• Verkocht

Lagewaard 6 2396 AT Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OP ÉÉN VAN DE GELIEFDE LOCATIE(S) IN HET DORP LIGT DEZE 2/1 KAPWONING

- gelegen op een royaal perceel van 465 m2;
- aan het water met verbinding naar de Rijn;
- varen naar de Rijn met een niet te hoge sloep mogelijk;
- een prachtige tuin;
- geen auto's voor de deur;
- prettig ingedeelde woning;
- inpandige berging.

Kortom een royale woning met een schitterende ligging aan de zogenoemde Luttike Rijn.

Koudekerk aan den Rijn een klein dorp deel uitmakend van de gemeente Alphen aan den Rijn. Met als achterland de polders waarop u vanuit uw a.s. woning uitkijkt. Voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Centraal gelegen ten opzichte van de steden Amsterdam, Den Haag en Leiden door ontsluiting via de nabij gelegen autoweg N11. Ook de luchthaven Schiphol is snel te bereiken. Kortom een ideale leefomgeving met voor ieder wat wils.

We geven u vast tekstueel een rondleiding door de woning, maar we nodigen u van harte uit deze woning met eigen "blik" te bezichtigen. Tot snel.

Begane grond:
uitgebouwde entree/hal met een zijgang. Vervolgens in de hal toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. Tevens nog aanwezig in de hal de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage.
De woonkamer is ruim, breed en biedt fraai uitzicht over het water, polder en groen. Voor de sfeer en de kille dagen kunt u de open haard ontsteken. Verder is er een schuifpui naar de achtertuin, maar ook een schuifpui naar de zijtuin. Hier kunt heerlijk genieten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar van de zon.

Aansluitend de flinke keuken, kastinrichting L-vormig met diverse inbouwapparatuur o.a.:

- koel-/vriescombinatie;
- vlakscherm afzuigkap,;
- gas kookplaat;
- oven;
- vaatwasser;
- een carrousel-kast.

We gaan terug naar de hal en vervolgen de rondleiding naar de 1e etage:

1e etage:
hier treffen we een ruime overloop met Velux dakraam, in totaal drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers met een wastafel en een dakkapel. De derde slaapkamer heeft daglicht via een zijraam en een groot Velux dakraam.

De badkamer, geheel betegeld, met alle benodigdheden aanwezig zoals een ligbad, douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Voor de lichtinval wordt gezorgd door een flink Velux dakraam.

Naar de 2e etage vanaf de overloop met een vlizotrap.

2e etage:
een grote zolderruimte met een hoogte van 2,45 m en voorzien van een Velux dakraam. Een hobbyruimte en of kamer behoort tot de mogelijkheden.

Buiten:
riante zijtuin overlopend naar de achtertuin, gelegen op het zuiden/westen met daarin een blokhut, diverse terrassen. Bereikbaar via buiten en de schuifpuien. Een tuin waar het heerlijk toeven is.

Berging:
inpandig en bereikbaar via deur aan de voorzijde van de woning, maar ook van binnen uit.
In deze ruimte treft u de cv opstelling, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Overige bijzonderheden:
- woning is vanuit de bouw geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- begane grondvloer voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- ideale ligging aan het begin van het voetpad naar de woning;
- eigenaren de eerste bewoners;
- woning is keurig verzorgd en de inrichting is vanuit de bouw;
- eventueel mogelijkheid tot aankoop van een losse garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 4151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
315 m² (21 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

VBO aankoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.