Claes Heynensoenlaan 32 1241 BM Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Deze woning heeft energielabel A en is nagenoeg gasloos. Dit biedt grote financiele voordelen betreffende de maandelijkse energielasten ten opzichte van vele andere woningen.

Moderne en sfeervolle gedeeltelijk uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met zonnige achtertuin (zuid/oosten), veranda/overkapping en berging. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De huidige eigenaren van deze woning hebben extreem veel geinvesteerd in de verduurzaming van hun huis!
Deze woning is grotendeels klaar voor de energietransitie. Zo kan er al bijna gasloos gebruik van de douche gemaakt worden.
Zonnepanelen met een totale capaciteit van 4800 w/p.

Voorzieningen in de omgeving :
Winkelcentrum "de Meenthof" met diverse winkels en supermarkten , de Kortenhoefse- en Loosdrechtseplassen ,
s-Gravelandse landgoederen , scholen, speelplaatsen (onder toezicht van vrijwilligers) en uitvalswegen naar de randstad zijn in de directe nabijheid.
Liefhebbers van natuur komen in de woonomgeving echt aan hun trekken.
Bereikbaarheid Utrecht en Amsterdam is ca 25 autominuten.

Indeling : Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet , woon- eetkamer met openslaande deuren welke toegang bieden naar de tuin en een complete open keuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de aangebouwde bijkeuken.

Verdieping : Ruime overloop , drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon) met veel daglicht en een moderne badkamer.

Zolderverdieping : Via vaste trap bereikbaar naar de overloop, wasruimte, cv-installatie en veel bergruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden :

1 Platte daken in 2022 allemaal vernieuwd inclusief het zinkwerk.
2 Gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin en een achterom.
3 Extra grote zonnepanelen 10 stuks plus twee kleinere op de dakkapel (2022)
4 Buiten keuken.
5 Vrijstaande berging voorzien van elektra.
6 Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie, dak- en vloer isolatie.
7 Warmteboiler voor tapwater.
8 Zonwering voorzijde
9 Energielabel A
10 De uitbouw heeft electrische vloerverwarming
11 Badkamer met vloerverwarming.
12 Schilderwerk buitenzijde 2022.
13 Moderne groepenkast.