Pieter van der Leelaan 2 B 1241 DG Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Voor wie niet wil klussen is dit de ideale woning!

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze mooi afgewerkte uitgebouwde en moderne gezinswoning uit 2015 met energielabel A is instapklaar en ligt aan een rustige straat in een kleinschalige woonwijk. Door het type dwarskap en de uitbouw op de begane grond is dit tevens de grootste variant (149 m2 woonoppervlakte en 481 m3 inhoud) in het nieuwbouwplan Meestershof.

Kortenhoef ligt in een aantrekkelijke kindvriendelijke woonomgeving met een kinderopvang, twee lagere scholen op korte afstand , speelpleintjes, een grote speeltuin, verschillende sportverenigingen en een sporthal waar je terecht kunt voor uiteenlopende sporten. Het levendige centrum met winkels als Hema, Blokker, Albert Heijn en Jumbo liggen op loopafstand.

Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef, Loosdrecht en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland, thuisbasis van Natuurmonumenten, liggen in de directe nabijheid. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen.

Centrale ligging in de Gooi- en Vechtstreek en strategisch gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Had u meer de focus op de grotere plaatsen in de omgeving en lijkt meer rust en ruimte u fijn? Kijk eens op of voor deze fantastische woonomgeving.

BEGANE GROND
Hal met de garderobe, modern toilet met fonteintje, lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk, veel glas en licht.
De semi-open keuken in hoekopstelling is strak vormgegeven en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Extra inpandige berging/provisieruimte.
Onderscheidend is de diepte van de begane grond van maar liefst 11,40 meter!

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 goede slaapkamers met glad stucwerk, laminaatvloeren en draai-kiepramen. Lichte badkamer met ligbad, separate inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Goede vaste trap naar een hoge zolder met een zeer ruime zolderkamer (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer of een 2e badkamer), bergruimte en een separate ruimte met witgoedaansluitingen en CVopstelling.

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Gebouwd onder de Woningborg-garantie
• Groot gezinshuis met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers
• CV 2015 en buitenschilderwerk 2022
• HR-glas, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie.
• Het achterliggende terrein is gezamenlijk eigendom (mandeligheid) van de omliggende woningen

Bij de woning horen een prive-parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, een mooi aangelegde diepe tuin met zuid- / zuidwestligging, een vrijstaande berging en het comfort van een hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie. Maak een afspraak om dit comfortabele moderne herenhuis te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren!