Pieter van der Leelaan 26 1241 DG Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen en ruime gezinswoning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze uitgebouwde en keurig onderhouden hoekwoning is gelegen in een prettige woonomgeving, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Bijzonder aan deze woning is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw van circa 35 m2 dat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of thuiswerkplek.

Het pand beschikt voorts over een voortuin en een circa 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR combiketel uit 2017, is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en zonneboiler met 2 zonnecollectoren en heeft mede daardoor een Energielabel B. Vanaf 2016 is de woning volledig gerenoveerd en tot in de finesses afgewerkt.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige, uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met gesloten gashaard, op maat gemaakte kasten, bergkast onder de trap, veel lichtinval door glazen dakpanelen en openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met dakkapel, schuifwandkasten en airco-installatie, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel en schuifwandkast, moderne badkamer aan de voorzijde met douchecabine (Sunshower), 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling CV-ketel, opstelling zonneboiler (250 liter) en aansluiting wasapparatuur én een zolderkamer eveneens met Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Multifunctioneel bijgebouw van circa 35 m2 (2 woonlagen)
- CV-installatie via combiketel (Vaillant HR uit 2017)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Verdieping voorzien van airco-installatie
- Grote slaapkamer voorzien van elektrische screens
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van zonneboiler (250 liter) met 2 zonnecollectoren
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2016
- Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1984
- Gebruiksoppervlak Wonen 115 m2
- Bruto inhoud 365 m3
- Perceeloppervlakte 195 m2