De Spil 26 3774 SE Kootwijkerbroek Kootwijkerbroek-west

Wat een (woon)genot! Bij deze geschakelde woning geniet u van de strakke afwerking en de vele ruimte. Met een
woonkeuken, badkamer op de begane grond, een kantoor, 4 slaapkamers, vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. het kantoor) en een ruime schuur ontbreekt het u hier werkelijk aan niets! Daarbij heeft u bij deze woning maar liefst 30 zonnepanelen, een lucht/warmtepomp en energielabel A+++. Hier is het energieneutraal wonen!

Woonkamer:
Bij binnenkomst valt gelijk het vele licht op, dit komt mede dankzij de erker aan de voorzijde en de meerdere raampartijen. Daarnaast is het een zeer royale ruimte wat er voor zorgt dat u een grote zithoek kunt creëren.
De kamer is afgewerkt met een gestuukt plafond en een keramische parketvloer, een perfecte basis waar uw eigen interieurstijl gemakkelijk bij past. De openslaande deuren kunt u in de zomermaanden heerlijk openen, zo wordt de tuin het verlengde van uw kamer.

Keuken:
Doordat de woning is uitgebouwd, is hier een heerlijke familiekeuken gerealiseerd. Een ruimte waar wordt gegeten maar waar ook veel wordt gelachen en gepraat. Het is een ruimte geworden waar u optimaal geniet; zowel van de mensen als van een heerlijke maaltijd. De keuken is meer dan compleet dankzij de inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, een inbouw koffiemachine en een Quooker.
Door de royale opstelling en de vaste kastenwand heeft u hier veel opbergruimte. De elektrische gashaard geeft nog
eens extra sfeer aan de ruimte. Kortom; het hart van de woning!

Kantoor:
Middels een stalen deur vanuit de keuken is het kantoor te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een gestuukt plafond met spotjes en een laminaatvloer; een fijne plek om te werken. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken. Hoe gaat u hem indelen?

Hal:
In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een verzorgde toiletruimte met toilet en
fonteintje. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken.

Badkamer:
Deze woning beschikt over twee badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping. De badkamer op de begane grond heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met
wastafel, toilet en een designradiator. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers die zich op de eerste verdieping bevinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast valt er in elke kamer veel daglicht naar binnen. Op één kamer treft u een vaste kast aan en een andere kamer beschikt over een Velux dakraam. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevinden zich de
technische installaties.

Badkamer:
Meer dan compleet, dat kunnen we zeggen van deze moderne badkamer. U treft hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting aan. Verder is de ruimte heerlijk licht dankzij twee Velux dakramen en voorzien van aansluiting voor de witgoedapparatuur. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toiletruimte. Een verzorgde ruimte met toilet en fonteintje.

Tuin:
Met een tuin als deze zult u werkelijk genieten! Door de vele ruimte kunt u meerdere zithoeken creëren en genieten
van de zon. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en diverse beplanting. En weet u wat ook fijn is? Op minder mooie dagen kunt u ook van het buitenleven genieten dankzij de overkapping. Een heerlijke plek om gezellig met familie of vrienden samen te zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit die u de mogelijkheid geeft voor het parkeren van drie auto's.

Schuur:
De gepotdekselde schuur heeft een zeer ruime maatvoering van maar liefst 74 m². De perfecte ruimte om te klussen of om de fietsen en andere spullen in op te bergen. Kortom; mogelijkheden genoeg. De schuur is voorzien van twee loopdeuren, een vaste trap naar de royale vliering en een uitstortgootsteen.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op een goede locatie ten opzichte van veel voorzieningen. Zo zijn de supermarkt, scholen, uitvalswegen zoals de A1 en de A30 en andere voorzieningen met enkele minuten te bereiken, ideaal!

Algemeen:
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming gehele woning (m.u.v. kantoor)
- 30 zonnepanelen
- Lucht/warmtepomp
- Buitenzijde woning mei 2023 geschilderd