• Verkocht

Pellekaanstraat 4 1541 LL Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Kant en klaar!

Deze drie woorden zeggen haast meer dan veertig foto's. Wat voelt dit goed. De huidige eigenaren van deze naoorlogse twee-onder-een kapper aan de Pellekaanstraat hebben niet stilgezeten. Stap voor stap is deze woning in een keurige staat van onderhoud gebracht en daarnaast op veel onderdelen geïsoleerd.

In tegenstelling tot veel andere woning in deze buurt in dit geen woning uit de jaren '30. Deze woning is gebouwd in 1953. De wijze van bouwen en de vorm van de woning verschillen hierin op het eerste oog niet veel. Tot je binnen staat. Hier tref je zichtbaar meer ruimte en tref je een degelijke bouwkwaliteit. De woning is voorzien van een recent aangelegde achtertuin en doorzon woonkamer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer drie slaapkamers gelegen waarvan de achterzijde met een balkon. Op de tweede verdieping treffen wij een zee aan ruimte. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren! Aan ruimte geen gebrek dus.

Benieuwd geworden? Reageer voor een bezichtiging en wordt net zo enthousiast als wij!

- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 132 m² (eigen grond)
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Energielabel: C
- Inhoud: 412 m³

De woning is gelegen aan de rand van de wijk zonder overburen en met veel speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast treffen wij een Albert Heijn, de lokale bloemenzaak en de vishandel op loopafstand. Ook het NS Station Zaanse Schans is in een handomdraai bereikbaar voor een goede ontsluiting richting Amsterdam of Alkmaar. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de rondweg A10 van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- vrije ligging aan de rand van de wijk;
- buitenschilderwerk 2022;
- de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
- 4 slaapkamers, eenvoudig zijn er 5 slaapkamers te realiseren;
- de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.