De Ruyterstraat 5 1541 CV Koog aan de Zaan Oud Koog

Wat een heerlijk huis is dit! In een knusse straat in Oud Koog, nabij veel voorzieningen, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met herstelde fundering. De tuin is ruim en ligt op het zonnige zuiden. In de woonkamer staat een knusse houtkachel, er zijn openslaande deuren naar de tuin en achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Met twee ruime slaapkamers en een royale badkamer is dit een perfecte starterswoning.

De buurt ‘Oud Koog’ is kindvriendelijk en kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30 woningen, sfeervolle straten en de overblijfselen van het industriële verleden. Onder meer Honig en Duyvis hadden hier hun fabrieken langs de Zaan in de 18e eeuw. Winkels, scholen en sportclubs liggen op loop- of fiets afstand. Het treinstation van Koog aan de Zaan is dichtbij en met de auto zijn ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 goed te bereiken. Op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Zaandam met het diverse aanbod van theater, restaurants en winkels.

De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur in de hal met meterkast en garderobe. Toegang tot de doorzon woonkamer met knusse houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin, welke gelegen is op het zonnige zuiden. De keuken is compleet uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keukenkast deurtjes en tegels zijn vorig jaar vervangen.
In de bijkeuken is ruimte om de wasmachine ( en droger) te plaatsen en tevens veel extra opbergruimte.
Halverwege de woonkamer is de gesloten trapopgang gesitueerd waar in de tussenhal ook het toilet met fontein aanwezig zijn. Onder deze trap is een fraaie vaste kast met houten deurtjes gemaakt: ideaal om veel spullen in op te bergen.
De tuin is bereikbaar via de keuken en via een poort aan de achterzijde. In de geïsoleerde schuur is de cv ketel aanwezig, deze is tevens voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een handige grote vaste kastenwand onder de schuine kap. De achterste slaapkamer heeft een luik naar de vliering.
In de royale badkamer is een grote inloopdouche aanwezig en een wastafelmeubel. Er is een dakraam aanwezig en een ventilator. De schuine kap biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel om de slaapkamers en de badkamer nog ruimer te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte ca. 73 m2, inhoud ca. 291 m3
- Perceeloppervlakte 81 m2
- Verwarming en warm water middels cv ketel ( Intergas 2020)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Fundering vernieuwd
- Zonnige tuin op het zuiden
- Aanvaarding in overleg