• Verkocht

Kluiverkamp 46 1541 XZ Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2023
Verkoopdatum
20 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en senioren opgelet! Te koop een mooi, instapklaar 2-kamerappartement met tuin op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fijne appartement is keurig afgewerkt, je kunt er meteen je meubels neerzetten. Wat een fijn vooruitzicht! De woning heeft een lichte living met open keuken, een royale slaapkamer en eigentijds sanitair. Daarnaast heeft het appartement een beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. De ligging is heerlijk rustig maar toch nabij alle voorzieningen!

Over de buurt:
Dit appartement (1982) bevindt zich aan een rustige weg in de populaire woonwijk Westerkoog. Dit is een kindvriendelijke, bomenrijke wijk op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Westerkoog, het gezondheidscentrum, kinderopvang en basisscholen. Voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Eveneens op fietsafstand bevinden zich onder meer diverse sportfaciliteiten en het zwembad Zaangolf. Vanuit huis loop je in een paar minuten naar de rand van het uitgestrekte polderlandschap ten westen van Koog aan de Zaan, waar een wandelpad langs het natuurgebied loopt.

Op korte loopafstand vind je de bushalte, en iets verder, op 1 km van de woning, staat het NS-station van Koog aan de Zaan. Doordeweeks gaat er van hier 4x per uur een trein naar Amsterdam. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, die aansluit op de A7 en de ring A10. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via het gezamenlijke portiek bereik je de voordeur van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur. Entree met garderobe en direct aan je linkerhand de keurige, ruime slaapkamer, die aan de voorkant van de woning is gelegen. Daarnaast ligt de mooie, tot aan het plafond betegelde badkamer met zwevend toilet, badmeubel, inloopdouche en regendouche. Ook de aansluitingen voor het witgoed tref je hier aan. Verder is hier een bergkast met de cv-installatie te vinden, alsmede de toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de dubbele rechte keuken. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De lichte woonkamer is groot genoeg om er een ruime zithoek en een eettafel te plaatsen. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer en de muren en de plafonds zijn strak afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met een groene haag. In de tuin (aan de woning vast) staat een stenen berging met elektra en een kleine overkapping. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en om buiten te eten in de zomermaanden. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar, praktische ingedeeld en keurig onderhouden 2-kamerappartement met tuin op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer met mooie open keuken, ruime slaapkamer en keurig sanitair
• Beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging
• Energielabel: C
• Rustig gelegen in fijne buurt met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkt, gezondheidscentrum en kinderopvang
• Vanuit huis loop je in een paar minuten naar de rand van het uitgestrekte polderlandschap ten westen van Koog aan de Zaan, waar een wandelpad langs het natuurgebied loopt.
• Op korte loopafstand vind je de bushalte, en op 1 km van de woning het NS-station van Koog aan de Zaan. Doordeweeks gaat er van hier 4x per uur een trein naar Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.561
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 4117
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,8 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thijssen Makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.