Kerkstraat 55 6104 AA Koningsbosch Koningsbosch

Op een fijne centrale locatie in Koningsbosch ligt deze moderne vrijstaande woning. Door de vrije ligging aan de achterzijde, kijk je heerlijk uit over de weilanden en de natuur. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met voldoende woonruimte en een riant perceel van 965m², maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de volledige isolatie en de aanwezigheid van HR dubbele beglazing is er ook aan duurzaamheid gedacht! De woning is gebouwd in 2009 en biedt mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig te noemen.

Begane grond:
We komen binnen in de royale betegelde hal, waar we onder andere: het gastentoilet, de meterkast, de bijkeuken (met witgoedaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor is er vanuit de woonkamer heerlijk contact met de tuin. Op de vloer ligt een doorlopende tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Via de hal is tevens het slaapgedeelte van de begane grond bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer. Deze is ruim van formaat, aangenaam licht en even hoogwaardig afgewerkt als de rest van de woning. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer en suite in. De ruimte is eveneens betegeld en compleet ingericht met een dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, welke ook volledig is voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is deels betegeld, in een neutrale kleurstelling, en ingericht met: een royale inloopdouche douche, toilet en wastafel.

Tevens biedt de overloop toegang tot een ruime berging/kastruimte. Hier bevindt zich ook de cv installatie (2009, eigendom).

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van diverse spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de wtw-unit.

Tuin:
Achter de tuin ligt een heerlijk diepe tuin op het noordoosten, te bereiken via een open achterom. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. De tuin is gedeeltelijk bestraat, heeft borders met diverse soorten (vaste) beplanting en is verder nog aan te leggen naar eigen wens en smaak. Door de vrije ligging, kijk je heerlijk uit over de weilanden. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met een aansluitend overdekt carport, overdekt terras.

De verzorgde voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Fijne (gezins)woning met 4 (slaap)kamers.
* Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Heerlijke tuin met vrije ligging aan de achterzijde.
* Volledige isolatie en HR dubbel glas.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne centrale locatie in Koningsbosch. Met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen. Koningsbosch, is een van de vele kernen van de Midden-Limburgse gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste stukje Nederland.

Koningsbosch is een dorp met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen: o.a. basisschool (loopafstand), gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horeca-gelegenheden en veel verenigingen (waaronder muziek-, tennis- en voetbalvereniging). naast de voorzieningen in Koningsbosch zijn de ruime voorzieningen van Echt binnen enkele autominuten bereikbaar als ook de voorzieningen net over de grens in Duitsland. Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 20 a 25 minuten. Het is een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.