Kervel 35 7891 DX Klazienaveen Klazienaveen-Noord

Hoe compleet en eigentijds zoekt u het? Wilt u een uitgebouwde woonkamer, een fraaie inbouwkeuken (2021), 10 zonnepanelen (2021), een strakke badkamer, energielabel A, kunststof kozijnen v.v. HR+++ glas (2022), een riante garage met berging, 4 slaapkamers en een ruime zolder met een kunststof dakkapel? Zoekt u ook nog een top ligging aan een verkeersluwe weg met vrij uitzicht en een zeer compleet winkelcentrum vrijwel direct om de hoek? Kom hier dan eens een kijkje nemen als u durft. Zo'n compleet en eigentijds geheel op een dergelijk mooie locatie komt niet vaak beschikbaar. Gezien de opzet is de woning geschikt voor een breed publiek. De staat van onderhoud is erg goed te noemen dus grote investeringen zijn niet noodzakelijk. Al met al een zeer aantrekkelijk en interessant geheel op een top stek! Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, meterkast, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de uitgebouwde woonkamer met straatgerichte woonkeuken v.v. een zeer riante inbouwkeuken (2021) met een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi-magnetron en RVS schouw. Vanuit de keuken ervaart u een groene en vrije woonbeleving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui direct naar het terras, biedt fijne leefruimte en heeft veel lichtinval.
De garage is vanuit de hal te bereiken en hier is eveneens een nieuwe kunststof garagedeur in 2022 geplaatst. De aangebouwde berging is eveneens vanuit de garage te bereiken en er is een doorgang naar de tuin.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime, eigentijdse, functionele en lichte opzet. De vloer op de begane grond is geheel v.v. laminaat en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 8 en 14 m2. De gehele eerste verdieping is middels een laminaatvloer afgewerkt en hebben allemaal een functionele, praktische opzet. De badkamer is in 2017 vernieuwd en er is een douche, dubbele wastafel met badmeubel en een hangtoilet aanwezig. Gezien de recente verbouwing van de badkamer en de nette staat van de slaapkamers hoeft u, ook op deze verdieping geen rekening te houden met een verbouwing. De rechte wanden zorgen voor een functionele indeling van de ruimte en de eerste verdieping is v.v. rolluiken.

Zolderverdieping: vaste trap naar een multifunctionele zolder met een grote dakkapel, bergruimte en een 4e slaapkamer die door de huidige eigenaar als waskamer in gebruik is genomen. De dakkapel is zowel op de overloop als ook in de slaapkamer aanwezig waardoor beide vertrekken licht en ruimtelijk op zijn gezet. De zolder betreft een fijne en praktische aanvulling op uw woongenot en biedt verrassend veel leefruimte!

Tuin: aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de besloten achtertuin is een overdekt terras en een zonneterras aanwezig en gezien de gunstige ligging en diepte is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden! De tuin verkeert in een verzorgde staat en is zeer praktisch bij te houden gezien de onderhoudsvriendelijke aanleg.

Bijzonderheden: vrije locatie gelegen aan verkeersluwe straat aan een groenstrook; het zeer complete centrum Klazienaveen op korte afstand gelegen; kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping in 2022 vernieuwd en v.v. triple isolatieglas; zonnepanelen in eigendom en geplaatst in 2021: energielabel B; de vele voorzieningen van Klazienaveen zijn direct om de hoek gelegen zoals 5 supermarkten, zeer uitgebreid centrum, overdekt zwembad, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland.