Verkocht: De Kap 247 7891 LT Klazienaveen [funda]

De Kap 247 7891 LT Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

100 m² wonen
130 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Aan de Kap in een autoluw hofje wordt deze zeer degelijk gebouwde woning te koop aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968, eenvoudig uitgevoerd en is netjes onderhouden. De woning biedt zeer veel leefruimte met o.a. een riante doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een complete zolderberging. Niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapkast, toiletruimte, riante en lichte doorzonwoonkamer, tuingericht eetgedeelte, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. De witgoedaansluiting is tevens in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de tuin op het westen met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m², eenvoudige badkamer v.v. doucheruimte, lavet/wastafel en is volledig betegeld. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en is eenvoudig afgewerkt.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop en CV-berging. Deze ruimte is v.v. Cv-ketel en witgoedaansluitingen. De zolderverdieping biedt biedt de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren! Het dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden.

Tuin: De eenvoudige en verzorgde tuin is gelegen op het westen met achterom en een riante stenen berging. De voortuin is tevens netjes aangelegd.

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
-er zijn 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping;
-de voorzijde grenst aan uitgestrekt openbaar groen --> veel privacy aanwezig;
-de CV-ketel is in 2018 vernieuwd; (Intergas HRE);
-het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden vernieuwd;
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.590
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

401 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 13689

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 130 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Jongbloed

De Kap 247 Geschreven op 18 juli 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar was uitstekend, boven verwachting verkocht. Ze hebben mij heel goed begeleid toppers zijn het.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Uni Makelaardij

Geschreven op 20 juli 2023

Bedankt voor de prachtige beoordeling en de mooie woorden. Wij bedanken je voor het vertrouwen en de fijne samenwerking. Groetjes team Uni Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd