• Verkocht

Herderstraat 15 7891 RA Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 718 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2023
Verkoopdatum
22 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een moderne vrijstaande woning gelegen in het levendige dorp Klazienaveen met vele voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een jonge woning, gebouwd in 2014. De mooie architectuur en de schildkap dragen bij aan de luxe uitstraling en het perceel van de woning is riant, wat betekent dat er veel ruimte en privacy is achter het huis. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het is mogelijk om zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond te hebben, wat handig is voor mensen die minder trap willen/kunnen lopen.
De vloerafwerking in de woning betreft nagenoeg geheel een siergrindvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

De tuin ligt op het zuiden waardoor er de hele dag kan worden genoten van de zon. In de keukenruimte is er schuifpui aanwezig, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt en er een mooie verbinding is tussen binnen en buiten, direct aan de woning is er namelijk een overdekt terras.
In de achtertuin is er recent een modern tuinhuis gebouwd met overkapping welke af te sluiten is met glaswanden, doordat het geheel geïsoleerd is, kan dit het hele jaar door gebruikt worden.
Als bergruimte en fietsenstalling is ook een volledig geïsoleerde stenen schuur aanwezig.

Indeling:
begane grond: entree/hal, toilet met hangtoilet, urinoir en fonteintje, meterkast, moderne open keuken voorzien van oa. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron, kantoor/slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met zicht op zowel de straat- als de tuinkant, bijkeuken met vaste kastenwand, CV en witgoedopstelling, deur naar het overdekte terras.
1e verdieping: overloop, berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad (whirlpool).
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Info:
- CV ketel Intergas 2014
- perceeloppervlakte 718 m2
- Volledig geïsoleerd en gemakkelijk verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem
- Door het verwijderen van de wand tussen de keuken en het kantoor is er een extra ruime woonkeuken te realiseren; deze wand is niet dragend
- Airco aanwezig op de slaapkamer
- Vloerverwarming per kamer regelbaar

Kortom, alle gemakken van een jonge woning in een dorp met vele voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze woning en de mogelijkheden ervan te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
718 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 16539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ten Wolde Makelaars

Bel 0591-632007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.