Herderstraat 15 7891 RA Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Een moderne vrijstaande woning gelegen in het levendige dorp Klazienaveen met vele voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een jonge woning, gebouwd in 2014. De mooie architectuur en de schildkap dragen bij aan de luxe uitstraling en het perceel van de woning is riant, wat betekent dat er veel ruimte en privacy is achter het huis. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het is mogelijk om zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond te hebben, wat handig is voor mensen die minder trap willen/kunnen lopen.
De vloerafwerking in de woning betreft nagenoeg geheel een siergrindvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

De tuin ligt op het zuiden waardoor er de hele dag kan worden genoten van de zon. In de keukenruimte is er schuifpui aanwezig, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt en er een mooie verbinding is tussen binnen en buiten, direct aan de woning is er namelijk een overdekt terras.
In de achtertuin is er recent een modern tuinhuis gebouwd met overkapping welke af te sluiten is met glaswanden, doordat het geheel geïsoleerd is, kan dit het hele jaar door gebruikt worden.
Als bergruimte en fietsenstalling is ook een volledig geïsoleerde stenen schuur aanwezig.

Indeling:
begane grond: entree/hal, toilet met hangtoilet, urinoir en fonteintje, meterkast, moderne open keuken voorzien van oa. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron, kantoor/slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met zicht op zowel de straat- als de tuinkant, bijkeuken met vaste kastenwand, CV en witgoedopstelling, deur naar het overdekte terras.
1e verdieping: overloop, berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad (whirlpool).
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Info:
- CV ketel Intergas 2014
- perceeloppervlakte 718 m2
- Volledig geïsoleerd en gemakkelijk verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem
- Door het verwijderen van de wand tussen de keuken en het kantoor is er een extra ruime woonkeuken te realiseren; deze wand is niet dragend
- Airco aanwezig op de slaapkamer
- Vloerverwarming per kamer regelbaar

Kortom, alle gemakken van een jonge woning in een dorp met vele voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze woning en de mogelijkheden ervan te komen bekijken.