Verkocht: Horizon 67 7891 CJ Klazienaveen [funda]

Horizon 67 7891 CJ Klazienaveen Klazienaveen-Noord

96 m² wonen
238 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Wonen op een mooie hoekkavel van 238m² in de Sterrenbuurt en nabij het centrum kan nu!
Deze ruime hoekwoning is voorzien van een aanbouw, aangebouwde stenen garage, stenen berging en eigen oprit. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1964, eenvoudig uitgevoerd en is netjes onderhouden. O.a. de keuken en badkamer voldoen niet geheel aan de huidige wensen en eisen van nu. Een mooie kans als u een woning zoekt die nog naar eigen wens in te richten is. Niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
begane grond:
Hal/ entree, provisiekelder, toiletruimte, ruime L-woonkamer met houtgestookte kachel en toegang tot de aanbouw waarin de functionele keuken is gesitueerd, v.v. koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de tuin bereikbaar en ook de garage.

Verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 4 prima slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten.

Tuin en bijgebouwen:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd, de achtertuin heeft een goede bezonning door de ligging op het Westen.
De garage van 6,85 x 2,85 meter met (kantel)deur, vrijstaande overkapping van circa 8m² en stenen berging maken het geheel compleet.

Informatie:
- bouwjaar woning 1964;
- CV-ketel Remeha bouwjaar 2011;
- elektrische zonwering aan de voor- en achterkant;
- gunstige ligging t.o.v. het centrum, winkels en voorzieningen;
- de houten kozijnen worden door- en voor rekening van verkoper nog geschilderd (de gewenste kleur in overleg);
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.865
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 25 m²

Perceel

238 m²

Inhoud

395 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 14810

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 238 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 42 m² (7 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Horizon 67 Geschreven op 18 juli 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik heb geen nadere toelichting op de beoordeling van mijn makelaar. Bovenstaande cijfers geven naar mijn mening duidelijk aan dat ik zeer tevreden ben over de dienstverlening van de makelaar én zijn team. Dikke pluim!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Uni Makelaardij

Geschreven op 20 juli 2023

Wow, deze 10-en en woorden gaan we inlijsten! Dank daarvoor, het maakt ons supertrots dat je zo tevreden bent. De fijne samenwerking was geheel wederzijds. Groetjes team Uni Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd