• Verkocht

Dotterbloemstraat 31 3286 VM Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
1 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonwijk gelegen, leuke eengezinswoning met berging en kleine overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 125 m2 eigen grond.

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers en is door de ligging in een kindvriendelijke woonwijk de ideale gezinswoning te noemen. De tuin is heerlijk op het westen gelegen en voorzien van een stenen berging met aangrenzend een overkapping. De woning is centraal in het dorp gelegen met in de directe nabijheid speeltuinen, sportfaciliteiten, basisscholen, aansluitingen met het openbaar vervoer en het kleinschalig dorpscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft een ruimtelijk en licht gevoel door de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer. Door de heteluchtverwarming zijn er geen radiatoren in de woonkamer en is deze praktisch in te richten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In een tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Ook de verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft airconditioning. De badkamer is netjes, doch enigszins gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Zolder:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is een open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer maar kan eventueel ook als slaapkamer dienen. Er is op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich tevens de CV/Hetelucht-opstelling.

Tuin:

De tuin is op het zonnige westen gelegen en aangelegd met sierbestrating en borders met fleurige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra met aangrenzend een overkapping met buitenkeuken. In de buitenkeuken bevinden zich onder andere een koelkast, afzuigunit en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- Perceeloppervlakte 125 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Airconditioning;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde
- Cv-installatie: Bosch HR combiketel 2004;
- Energielabel D;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad.
- Oplevering: oktober 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.