Schenkeldijk 29 3286 LT Klaaswaal Klaaswaal Buitengebied

Landelijk gelegen, vrijstaande dijkwoning met bijgebouw, op royaal perceel van 1.140 m² eigen grond.

Vanuit de woning kan genoten worden van een weids uitzicht over het kenmerkende Hoekschewaards landschap. Het langgerekte perceel biedt veel mogelijkheden. Een ideale plek voor liefhebbers van tuinieren of het houden van kleinvee, veel speelruimte voor (klein) kinderen en genieten van het buitenleven.

De oorspronkelijke woning is in de loop der jaren verbouwd en aanzienlijk vergroot, onder meer door het plaatsen van een dakopbouw en een aanbouw/serre aan de leefruimte. Hierdoor is het totale woonoppervlak aanzienlijk vergroot. Het is nu een royale woning, met onder andere een slaapkamer (thans werkkamer) met badkamer op de begane grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, toiletruimte, badkamer en slaapkamer (nu werkkamer). De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, wastafel met verwarmbare spiegel en vloerverwarming (op de cv).

De woonkamer is ruim en heeft een sfeervolle houtkachel. De open keuken met een L-vormige opstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl. Op de vloer ligt eigentijds pvc. De aanbouw/serre ligt aan de achterkant en is licht en ruim. Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grote ramen bieden een onbetaalbaar uitzicht, dat mede door de wisseling van de seizoenen nooit verveelt! Zodra het weer het toelaat kan de serre worden verruild voor het buitenterras met houten vlonder en pergola.

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een vaste kastenwand. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (in een vaste kast).

De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en geïsoleerde buitengevels (onderkant) en vloer. Op de achtergevel zijn in de serre screens aangebracht en de bovenverdieping is voorzien van rolluiken, beide elektrisch bedienbaar.

Het bijgebouw betreft een ruime schuur met separatiewand. De totale oppervlakte bedraagt circa 35 m².

Al met al een heerlijke (gezins)woning op een geweldige plek!

De oplevering kan in het derde kwartaal van 2023 plaatsvinden.

De woning is centraal gelegen in de Hoeksche Waard, nabij uitvalsweg (A29) op 5 minuten, verder bushalte op loop- en scholen op fietsafstand.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie D nummer 82 groot 1.140 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 148 m²
Externe bergruimte : circa 35 m²

Bijzonderheden:
Vloerverwarming in de woonkamer/aanbouw en badkamer
Plavuizen vloer onder pvc in de keuken, woonkamer en hal
Voor de tuinliefhebber staat er een tuinkas tot beschikking
Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd, liggende delen nog in 2022
Energie C-label
Vaillant combi ketel 2009