Veerdam 45 2961 AZ Kinderdijk Kinderdijk-Dorp

Een leuk huis met een heerlijke grote tuin en parkeergelegenheid op eigen grond! De woning heeft verrassende ruimtes en veel lichtinval. In de zomer kleurt de tuin helemaal groen en beschik je over veel privacy. Zoek jij een leuke woning die je nog naar eigen hand kunt zetten en houd je van tuinieren? Dan is deze woning geschikt voor jou. Op dijkniveau stap je de woonkamer binnen en direct valt het leuke uitzicht je op. Je kijkt zo op de rivier en de pont en aan de achterzijde kijk je leuk op de tuin. De open keuken is al wat ouder en toe aan vervanging. De ruimte heeft potentie genoeg, dus waar wacht je nog op? Plaats hier een leuke nieuwe keuken en je zit hier voorlopig goed. Via een trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Het zonlicht stroomt je tegemoet door de fijne ramen. Op de overloop tref je handige opbergruimte en een bergkast aan. De eerste slaapkamer is knus en heeft uitzicht over de wijk en het voetbalveld. De tweede slaapkamer is heel ruim en heeft een vaste kast en een wastafel. De badkamer is in het souterrain dus zo hoef je niet helemaal naar beneden. De kamer heeft een leuk zijraam met uitzicht op het water. Dat is heerlijk wakker worden met dit uitzicht! Via deze kamer heb je toegang tot de bergvliering. Door naar het souterrain. Hier vind je de luxe badkamer, separaat toilet, een praktische wasruimte en nog een ruime tuinkamer. Je kunt het inrichten als woonkamer, eetkamer of misschien wel slaapkamer? Wat jij wilt. Via een halletje loop je zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van leuke bestrating, een gepotdekselde schuur (met vliering en luifel) en je geniet er van veel privacy. In de zomermaanden kleurt de tuin helemaal groen en zit je hier heerlijk. Voor je auto(‘s) is er plek aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin loop je zo naar het water om hier heerlijk te genieten van de rust en voorbijvarende boten. Sportvelden, speeltuinen en het prachtige molengebied liggen op loopafstand. Zie jij jezelf er al wonen? Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen.

Indeling
Hal: Compacte hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer: Woonkamer met leuk uitzicht. Aan de voorzijde kijk je op de rivier en de pont en aan de achterzijde kijk je leuk op de achtertuin. De woonkamer heeft ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit de kamer wordt toegang geboden tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Keuken: Open keuken uitgevoerd in neutrale kleuren. De ruimte biedt genoeg potentie om hier jouw droomkeuken te plaatsen! Tijdens het kokkerellen kijk je gezellig over je achtertuin en de achtergelegen sportvelden. Er is altijd wel wat te beleven! De keuken is voorzien van een oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en een grote spiegel.

SOUTERRAIN
Tuinkamer: Gezellige kamer ideaal als eetkamer. Je kunt het ook prima als woonkamer of zelfs slaapkamer inrichten. Net wat jij nodig hebt! In de vloer is voorbereiding voor vloerverwarming aanwezig. In de ruimte ligt een laminaatvloer.

Badkamer: Zeer nette badkamer met leuke nisjes, handig voor je zeep en shampoos. In de nisjes is sfeervolle verlichting aangebracht. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en is volledig betegeld. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wasbak, inbouwspots en vloerverwarming.

Toilet: Keurig toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje inbouwspots, raampje voor ventilatie en vloer- en wandverwarming.

Wasruimte: Fijne wasruimte grenzend aan de badkamer. De wasruimte is voorzien van een design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer (met vloerverwarming!), betegelde wanden en een delen plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Knusse overloop voorzien van een raam, opbergruimte en een bergkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. Je hebt leuk zicht op de achtergelegen wijk en voetbalvelden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met een vaste kast en een wastafel. Ideaal! De kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakraam en een klein zijraam. Het is hier heerlijk wakker worden met dit uitzicht. Via een trapje of een stoel heb je toegang tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Bergkast: Riante kastruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tweede verdieping
Bergzolder: Bergzolder met veel opbergruimte, te bereiken middels een trap of een stoel.

Tuin
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 11.18 x 7.40) met leuke sierbestrating is gelegen op het noordoosten. In de zomer zit je hier heerlijk tussen al het groen. Je hebt altijd wel een plekje in de zon en geniet van veel privacy. De tuin is achterom te bereiken en is voorzien van een wateraansluiting. In de schuur staat een leuke gepotdekselde schuur. Onder het luifel zit je hier heerlijk uit de zon.

Zijtuin: Aan de zijkant van de woning is er plek voor wel twee auto’s. Fijn! Zo hoef je niet naar een plekje te zoeken.

Schuur: Gepotdekselde schuur met een luifel en een vliering. De schuur is voorzien van elektra en beschikt over voldoende ruimte. Ideaal om te klussen.

Bijzonderheden
Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op loopafstand van de Veerdam. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1904
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel, 2011
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel, 2011
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Glas: Dubbele beglazing