• Verkocht

Voorterweg 11 6037 RV Kelpen-Oler Kern Kelpen-Oler

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar halfvrijstaand woonhuis met o.a. een luxe keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer, een diepe oprit met garage en een riante, zonnige tuin met een vrije achterom. Gelegen op een ruim perceel van 288 m2 in een rustige, kindvriendelijke én centrale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en staat in verbinding met de keuken. De keuken biedt een luxe combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met een muurkast/wasruimte met de witgoedaansluitingen en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wandkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met een hoge nok met mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, ca. 2018, eigendom) en de wtw-mechanische ventilatie.

Exterieur:
Er is een mooi aangelegde voortuin en een oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen die leidt naar de garage en de vrije achterom naar de achtertuin. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin. De fijne, zonnige én riante achtertuin biedt veel privacy, een terras, bestrating, gazon en borders.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloeren, nieuw strak stucwerk, een nieuwe keuken én badkamer, nieuwe cv, meterkast, rolluiken en een nieuw dak op de garage. Het geheel is met recht instapklaar te noemen! Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (HR en HR+ glas) en deels voorzien van rolluiken en een zonnescreen.

Ligging:
Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler. Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua weggenet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar binnen enkele autominuten. Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRATHEM E 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
152 m² (16 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Een funda gebruiker
Voorterweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische makelaar! Het contact met deze makelaar verloopt soepel. Je mag altijd contact opnemen als er dingen onduidelijk zijn of als je vragen hebt. Ze houden je goed op de hoogte van de stand van zaken met betrekking van je woning. Deze makelaar is erg vriendelijk en denken in mogelijkheden. Homevision is zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.