Heggerank 6 2224 GV Katwijk (ZH) Zanderij

Hello beauty! Wat een fantastische plek om thuis te komen. Met veel enthousiasme stellen we deze royaal, uitgebouwde en uitstekend afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk ‘De Zanderij’ aan je voor. Deze fraaie woning heeft een uitgebouwde living, schuifpui naar de fijne achtertuin, open keuken, 4 zeer grote slaapkamers, separate waskamer en modern sanitair. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik EN binnen 2 minuten loop je midden in de Duinen. Hier vind je de ideale mix van wonen en ontspanning. Kortom hoe ideaal wil je het hebben?

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk De Zanderij. Speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte afstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Indeling
Entree, hal met modern vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast en onder andere een schuifpui naar de achtertuin. De ruim opgezette, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke eettafel kun je hier met gemak kwijt. De gehele grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en massieve houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van strakke wandafwerking en moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met toegang tot vaste grote bergruimte over de gehele breedte van de woning. Aparte wasruimte met opstelling CV-ketel (2019 HR) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend is er een geweldige slaapkamer gecreëerd. Nog niet groot genoeg? Je kunt er nog een dakkapel aan de voorzijde op plaatsen, waardoor een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tuin
Optimaal genieten van de zon en privacy?! Dat kan hier! De woning heeft een heerlijke achtertuin met berging en achterom.

Bijzonderheden
Kortom een ruim, sfeervol huis op een fantastische locatie. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 135 m2, berging 9 m2 en inhoud ca. 514 m3
- Kavel 133 m2
- Bouwjaar 2003
- Strak afgewerkt
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, CV-ketel HR 2019
- Ruime zonnige tuin voorzien van zonwering