De Boggerd 42 5433 KE Katwijk (NB) Katwijk kern

123 m² wonen
288 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 315.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 januari 2022
Verkoopdatum: 10 februari 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning, met ruime inpandige berging, op een perceel van 288 m². Op loopafstand liggen recreatieplassen en de Maas.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van een open haard met schouw, parketvloer en schuifpui naar het terras. Keuken voorzien van vloerverwarming en bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, aansluitend is de inpandige en ruime berging bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vlizo trap te bereiken zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Ruime woonkamer voorzien van spachtelputz wanden en een stuc plafond.
De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2009.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, het dak is grotendeels geïsoleerd.
Er bevindt zich een asbesthoudend pijpje op de zolder.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het snelfietspad naar Nijmegen ligt op zeer korte afstand.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 366,34 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 301,22 per jaar
Gas en elektra: € 199,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.561
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²

Perceel

288 m²

Inhoud

517 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK F 445

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 288 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 13 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Contact met de makelaar

Patrick Wijers (zoeken en aankoop)

De Boggerd 42 Geschreven op 15 april 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Korte lijnen via mail en WhatsApp, doorpakker, schakelt snel met verkoopmakelaar en het was direct raak bij onze eerste bieding. Wij zijn Hans en zijn team erg dankbaar voor de geboden hulp!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling