• Verkocht

De Boggerd 42 5433 KE Katwijk (NB) Katwijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning, met ruime inpandige berging, op een perceel van 288 m². Op loopafstand liggen recreatieplassen en de Maas.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van een open haard met schouw, parketvloer en schuifpui naar het terras. Keuken voorzien van vloerverwarming en bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, aansluitend is de inpandige en ruime berging bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vlizo trap te bereiken zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Ruime woonkamer voorzien van spachtelputz wanden en een stuc plafond.
De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2009.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, het dak is grotendeels geïsoleerd.
Er bevindt zich een asbesthoudend pijpje op de zolder.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het snelfietspad naar Nijmegen ligt op zeer korte afstand.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 366,34 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 301,22 per jaar
Gas en elektra: € 199,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK F 445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202
Patrick Wijers (zoeken en aankoop)
De Boggerd 42
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen via mail en WhatsApp, doorpakker, schakelt snel met verkoopmakelaar en het was direct raak bij onze eerste bieding. Wij zijn Hans en zijn team erg dankbaar voor de geboden hulp!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.