• Verkocht

Noordtzijstraat 51 8266 DE Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
30 december 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit is wat wonen op Zuid bijzonder maakt!

De authentieke en welbekende gevel met de architectuur stijl 'Amsterdamse School'. Deze woning heeft veel ruimte, ook boven! Dit huis is gelegen in een rustige straat op zuid en beschikt over een fijne tuin met achterom. De voorgevel "steekt" iets naar voren waardoor er een extra zijraam in zit. De ligging van de woning maakt dit huis net wat gunstiger dan de andere woningen in de straat. Je kijkt hier weg in de Bavinckstraat, zonder last te hebben van verkeer. De woonkamer is royaal en beschikt over een luxe PVC vloer uit 2022. De haard met schouw geeft in de woonkamer een knus gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui uit 2022.

In de aanbouw welke eind jaren '90 is realiseerd bevindt zich de keuken (2017). Inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast en combi-oven is aanwezig. Er zit een boiler in (2021) en er is een voorbereiding gemaakt om het gasfornuis te vervangen voor een inductiekookplaat. Door naar achteren is het toilet realiseerd en de berging met aansluting voor je wasapparatuur. De tuin biedt mogelijkheid voor een fijne lounge-set en is gelegen op het Noord-Oosten. De tuin is voorzien van een achterom.

Het huis beschikt in totaal over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping is nog op te delen in twee kamers. De badkamer is ruim. Ideaal dat er een tweede toilet op de eerste verdieping is gerealiseerd.
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een internetkabel, de perfecte werkplek dus! Op zolder is tevens ruimte voor opslag en de stookruimte ( Intergas CV-ketel) .
Het platte dak van de woning is in 2002 vervangen. De gevels en daken zijn geïsoleerd en het hele huis is voorzien van dubbel glas.

In de directe omgeving is een supermarkt, slager, bloemist en andere kleinschalige retail te vinden; ook basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals een speeltuin. Verder is de woning op een relatief korte afstand gelegen van de binnenstad.

Ideaal huis voor een gezinnetje!

De indeling:
entree, hal, woonkamer met haard, keuken, tussenhal met toilet, berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 slaapkamer is nog op te splitsen).
2e verdieping: vaste trap, overloop, 3e en 4e slaapkamer en bergruimte met cv-opstelling.

Kijken? Neem dan contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (10 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Kampen B.V. (NVM)

Bel 038-3322055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.