Bavinckstraat 11 8266 CS Kampen Kampen-Zuid

Sfeervolle tussenwoning (359 m³ / 93m²) met zonnige plaats en achterom!

Een huis met veel sfeer en karakter, maar ook al energiezuinig! De begane grond vloer, de gevels en het dak zijn geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De warmwatervoorziening kan elektrisch maar ook op gas.
Sfeer en karakter vindt u in de originele details, zoals de kamer-en-suite deuren, originele schouw, paneeldeuren, wandtegels en granito vloer in de gang. De keuken is nog geen jaar geleden vernieuwd en voorzien van alle gemakken.

Kortom genoeg redenen om een bezichtiging af te spreken! Maak snel een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, voorzien van granito vloer en originele tegels op de wand, woonkamer gescheiden door middel van kamer-en-suite deuren. De voorkamer is voorzien van originele schouw en biedt toegang tot de trapkast. Vanuit de achterkamer is een ruime bergkast aanwezig met opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje en deur naar de plaats. Ruime aangebouwde stenen berging met kelder.

Diepe plaats met achterom op het zuidwesten met overkapping waar het heerlijk genieten is.

1e Verdieping:
Overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en airco. Tevens is hier een deur aanwezig naar het platte dak van de uitbouw. 2e Slaapkamer aan de voorzijde, ook met vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop, heerlijke 3e slaapkamer met veel lichtinval door de 4 dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 359 m³
Woonoppervlakte: circa 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Overige inpandige ruimte: circa 10 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 448
Perceeloppervlakte 100 m²

Bijzonderheden:
• Tussenwoning
• In de populaire woonwijk Zuid
• Gebouwd in 1938
• C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017
• Energielabel C
• Vloer- gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing
• Keuken 2021
• Badkamer 2017 en toilet 2017
• Zonnige plaats op het zuidwesten met overkapping en achterom
• Aangebouwde stenen berging

Vraagprijs € 275.000,-- k.k.