• Verkocht

Vispoort 1 II 8261 CK Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vispoort 1-II, Kampen

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement, gelegen op de 1e verdieping van een schitterend pand, biedt prachtig uitzicht op de IJssel en Stadsbrug! Hoewel het appartementencomplex afkomstig is uit 2003 beschikt het over prachtige ‘oude’ details, zoals een hoog plafond van 3 meter, parket eiken vloer, hoge raampartijen voorzien van shutters en een gezamenlijke entree met sierlijke balustrade en groot glas-in-lood raam.

Het appartement biedt u een zee van ruimte en licht: is ingericht met een grote woonkamer voorzien van gashaard met scen moderne open keuken, voorzien van vijf hoge raampartijen die schitterend uitzicht bieden!
Ook vanuit de twee slaapkamers, waarvan er 1 een grote schuifdeurinbouwkast heeft, kijkt u mooi uit op de oude binnenstad van Kampen.

Het appartement beschikt ook over airco, een moderne badkamer met whirlpool, separaat toilet, wasruimte en technische ruimte.
In de kelder heeft u de beschikking over een ruime berging en parkeerplek in de parkeergarage.

Het appartement is gelegen op een toplocatie: aan de IJssel, bij de Stadsbrug, in hartje Kampen, op ca. 200 meter van het trein/busstation.
In de prachtige, historische binnenstad bevinden zich vele terrassen, eetgelegenheden, kerken en musea. Winkelen doet u in de gezellige Oudestraat.

U bent vanaf de woning ook in korte tijd buiten de stad, waar u heerlijk kunt varen, wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Het Veluwemeer, Zwarte Meer of Nationaal Park Weerribben-Wieden.
Via de N50, A28 en A50 bereikt u de steden Zwolle, Apeldoorn en Utrecht.

Indeling

Begane grond:
De gezamenlijke voordeur geeft toegang tot de stijlvolle entree met daarin een lift en prachtige trapopgang. Via de trap, die is voorzien van een sierlijke balustrade, bereikt u, passerend langs een groot glas-in-loodraam, de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

Eerste verdieping:
U betreedt het appartement in de hal, die is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer en hoog plafond. Deze hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, modern toilet met fonteintje, technische ruimte (met cv-installatie en mechanische ventilatie) en wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting).

De woonkamer is bijzonder ruim en licht; het plafond heeft een hoogte van maar liefst 3 meter en de drie hoge raampartijen halen veel buitenlicht naar binnen. Het uitzicht door deze ramen is schitterend: u kijkt uit op de IJssel en Stadsbrug! Bij de sfeervolle gashaard (die recentelijk is gerenoveerd) kunt u een gezellige zithoek creëren. Er blijft op de prachtige eikenhouten parketvloer ook genoeg plek over voor kasten en een grote eettafel met stoelen.

U heeft de beschikking over een mooie, grote hoekkeuken met donkerhouten werkblad en hoge kastenwand.
De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en bovenkasten. Op de fraaie antracietkleurige PVC vloer kunt u een kleine (bar)tafel plaatsen bij de twee hoge keukenramen die mooi uitzicht bieden op een historisch pand.

De twee slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer en hoog plafond. In de master bedroom, gelegen aan de achterzijde, bevinden zich drie raampartijen, waarvan er twee zijn voorzien van houten shutters. De andere slaapkamer beschikt over één raam en een grote schuifdeurinbouwkast, wat deze kamer bijzonder geschikt maakt om in te richten als inloopkast. U kunt deze ruimte uiteraard ook inrichten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Het appartement beschikt over een moderne, stijlvolle badkamer, ingericht met een whirlpool, douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en bovenramen.

Kelder:
Beneden het appartementencomplex bevindt zich een kelder met daarin een parkeergarage met eigen parkeerplek en bergruimte van ca. 7 m², waarin u uw fiets(en) kunt stallen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud woning: 423 m³
• Bouwjaar: 2003
• Lift
• Energielabel C
• VvE bijdrage €176 p/m
• Energiezuinig!
• Hoogwaardig afgewerkt appartement op 1e verdieping
• Gelegen in een schitterend pand
• In hartje Kampen
• Uitzicht op de IJssel en Stadsbrug
• Eigen parkeerplaats en externe berging in de kelder
• Veel lichtinval
• Plafondhoogte: 3 meter
• Grote woonkamer met gashaard met schouw
• Moderne, open keuken
• 2 slaapkamers
• Master bedroom voorzien van houten shutters
• Tweede slaapkamer met schuifdeurinbouwkast
• Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en whirlpool
• Wasruimte
• Technische ruimte
• Eikenhouten parketvloer
• Voorzien van airco
• Mechanische ventilatie
• HR++ beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Kunststoffen kozijnen
• Recente renovaties: pvc vloer keuken, afzuigkap en schouw
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR cv (2006) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 17417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bert Leistra ERA Makelaardij

Bel 038-4772040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.