• Verkocht

Nieuwevaert 30 5171 MW Kaatsheuvel Rooi Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droom je van een nieuwbouwwoning maar wil je er eigenlijk niet op wachten? Deze heerlijke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘NieuweVaert’ is in 2018 opgeleverd en volledig met smaak ingericht. Een heerlijke plek om het jouw thuis te noemen. We heten je graag welkom aan de Nieuwevaert 30 in Kaatsheuvel!

Dit is zo'n woning waar niet alleen de indeling klopt, maar ook de styling van de woning geeft je direct dat thuis gevoel. Praktisch ingedeeld en afgewerkt voor een gezin! De indeling van de begane grond is er een die we vaker terug zien en dat is natuurlijk niet voor niets, het werkt gewoon. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, welke is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en een frisse, moderne aanblik biedt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte waar de grote raampartijen zorgen voor lekker veel licht en de connectie met de tuin.

Via de centrale trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de ruime en nette badkamer. In de badkamer kom je met de aanwezigheid van een douche, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet niks tekort. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, alwaar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De tweede verdieping is de grote verrassing van dit huis. Het is er namelijk een waar je nog alle kanten mee op kan. Heb je een extra slaap- of werkkamer nodig? Dan behoort dat zeker tot de mogelijkheden. Een groot dakraam is reeds aanwezig.

De heerlijke tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, doch voorzien van groen dankzij de verhoogde plantenborder. De beste ingrediënten om van het buitenleven te genieten zijn aanwezig: weinig inkijk, rust en veel zon. Achter in de tuin is er een fijne ruime berging te vinden waar niet alleen plek is voor de fietsen maar waar ook al het speelgoed, de tuinmeubelen en het gereedschap netjes opgeruimd kunnen worden.

Je woont in een frisse groene woonbuurt met unieke opzet, verweven in de bestaande wijk, en heeft een heel eigen karakter. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel met alle voorzieningen is lopend te bereiken. Ook voor ontspanning ben je in Kaatsheuvel aan het juiste adres: het dorp heeft tal van leuke horecagelegenheden, de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand van het dorp en daarnaast denk je bij Kaatsheuvel ongetwijfeld direct aan de Efteling! Door de goede bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen zijn grote steden zoals 's-Hertogenbosch en Tilburg gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning (2018);
- drie slaapkamers;
- ruime zolderverdieping biedt vele mogelijkheden;
- leefruimte met open keuken;
- vloerverwarming op begane grond;
- onderhoudsvriendelijke tuin met achterom op het zuidwesten;
- vier zonnepanelen;
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum;
- voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde woning;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 3242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Nieuwevaert 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks irreguliere strubbelingen bij de kopende partij heeft Staete ons vakkundig weten te ondersteunen en tot succesvolle verkoop weten te komen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Staete - Woonspecialisten die verder gaan
Beste Willem, wat een mooie review! Ieder proces verloopt anders, wij doen graag ons best om het altijd vakkundig en zo soepel mogelijk te begeleiden. Dank voor de fijne samenwerking, namens het hele team van Staete

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.