Lobeliastraat 26 6014 BT Ittervoort Kern Ittervoort

Riant vrijstaand woonhuis in het landelijke Ittervoort!

Aan de rand van het dorp Ittervoort, tussen de uitgestrekte weilanden en akkers, ligt dit grote woonhuis met vier slaapkamers, twee garages, grote hobbyruimte en wellness. De woning is omringd door een mooi aangelegde tuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. Faciliteiten waaronder een supermarkt, basisschool en een medische centrum liggen allemaal op loopafstand. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereik je in 10 minuten de A2 richting Maastricht/Eindhoven.

De woning dateert uit 1977 en is uitstekend onderhouden. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en de woning beschikt over muur- en dakisolatie. De grootse opzet geeft de woning heel veel potentie! Ben je op zoek naar een nieuw thuis voor het hele gezin of heb je altijd al gedroomd van een praktijk aan huis? En vind je het geweldig om een woning volledig naar eigen wens in te richten? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe droomhuis!

Indeling

Begane grond

Via de brede beklinkerde oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Deze leidt naar de ruim opgezette ontvangsthal met metselwerk muren, een houten wenteltrap naar boven en toegang tot het souterrain. De gladde grindvloer loopt vanuit de hal door naar de ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen naar de tuin zorgen hier voor veel lichtinval! De L-vormige keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, inbouwspots en een keramische kookplaat. In het zitgedeelte van de woonkamer staat een prachtige vrijstaande spekstenen houtkachel. Zie je jezelf al op lange winterse avonden gezellig bij het haardvuur zitten?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en de eerste inpandige garage met linoleumvloer en houten openslaande deuren. De garage biedt alle ruimte voor extra opslag, een werkplaats of om je auto in te stallen.

Eerste verdieping

De wenteltrap in de ontvangsthal voert je naar de vide op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een opbergruimte en moderne badkamer. Deze is betegeld in neutrale blauw- en wittinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine met glazen douchewand, wastafel en hangend toilet. Op de twee grote slaapkamers ligt tapijt, de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en linoleum. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel, de andere een grote inloopkast. De plafonds en schuine wanden zijn afgewerkt met resp. balken en schrootjes. In de bergruimte bevindt zich de Atag cv-ketel uit 2014.

Tweede verdieping

Via een luik bereik je een kleine opbergzolder. Deze loopt door over de hele breedte van het huis.

Souterrain

Het souterrain beslaat de volledige oppervlakte van de woning en is bereikbaar via de trap in de ontvangsthal en vanuit de achterkant van de woning. Hier gaat een wereld voor je open! Op dit moment bevindt zich hier een ruim portaal, een tweede garage, grote werk/hobbyruimte, extra badkamer met douche en toilet en een heuse wellness met sauna en dompelbad. De enorme ruimte biedt tal van mogelijkheden!

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een fijne, net onderhouden tuin met beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. De voortuin is ingericht met een grasveld, fruitbomen en groene borders. De oprit loopt links langs het huis door richting de achtertuin en is over de lengte voorzien van een glazen carport. Aan de rechterzijde van de woning loop je onder een prachtige begroeide pergola door naar achter. De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over veel groen een groot terras, stenen barbecue, prieel en tuinhuis. Hier kun je heerlijk in alle rust genieten van het buitenleven! Uniek in de tuinaanleg zijn de enorme rotsblokken in de borders. Deze komen uit Duitsland en stammen uit de ijstijd.