• Verkocht

Anemoonstraat 17 6014 AH Ittervoort Kern Ittervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met een mooie diepe achtertuin en een aangebouwde garage met mogelijkheden… Dat is deze woning in een notendop!

De woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en ingedeeld met een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland en handige bijkeuken op de begane grond en verdeeld over de bovenverdieping vind je 3 goede slaapkamers en de moderne badkamer.

Achter de woning ligt een goed onderhouden tuin met veel privacy en een extra geïsoleerd bijgebouw dat geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De woonkamer is van een prima formaat en dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is het hier aangenaam licht. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een zwarte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk, waardoor je beschikt over een uitstekende basis voor verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek zal vervolgens aansluiten op de moderne open keuken (2013). De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland met bar en hier heb je de beschikking over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser (2022), koelkast en een vriezer.

Via een tussenhal heb je toegang tot de praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de garage.

De garage is ruim opgezet en heeft aan de achterzijde ramen en aan de voorzijde openslaande deuren naar de oprit. Ideaal om je auto te stallen of lekker te hobby'en. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer (2014). De slaapkamers zijn voorzien van laminaat of vloerbedekking strakke wanden. 

De verzorgde badkamer heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van vloerverwarming, een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk, waar zich de cv opstelling bevindt.

Tuin
Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten. De tuin is mooi diep, waardoor je hier prima van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je hier over veel privacy.

De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier nog de beschikking over een volledig geïsoleerd bijgebouw welke ideaal als tuinhuis/-kantoor/hobbyruimte kan worden gebruikt. Het bijgebouw beschikt over een kelder en is daarnaast voorzien van nog aan te sluiten vloerverwarming. Tot slot is de woning voorzien van zonnepanelen.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze ligt in het kindvriendelijke en rustige dorp Ittervoort. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van een basisschool en kinderopvang. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt eveneens op enkele minuten lopen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Zo vind je op loopafstand een bushalte, is het NS-station in Weert slechts een kwartiertje rijden en ben je binnen 5 minuten op de afrit naar de snelweg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 02-09-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL E 26
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (15,9 meter diep en 12,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.