• Verkocht

Margarethastraat 15 6014 AC Ittervoort Kern Ittervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 834 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis, volledig onderkelderd, op een ruim perceel in hartje Ittervoort!

In de kern van het dorp Ittervoort, ligt dit ruime woonhuis met drie slaapkamers, een grote hobbyruimte en royale tuin. De woning ligt in een kerkdorp met relatief veel gezinnen en is voorzien van dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereik je in ca.10 minuten de A2 richting Maastricht/Eindhoven.

De woning dateert uit 1976 en is circa 10 jaar geleden bijna volledig gerenoveerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en de woning beschikt over vloer- en dakisolatie.
Ben je op zoek naar een nieuw thuis voor het gezin of heb je altijd al gedroomd van een grote hobby ruimte? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur van de woning betreedt u de ruime ontvangsthal met de meterkast, apart toilet en de trappen naar de eerste verdieping en kelder. De begane grondvloer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van nieuwe groepenkast met krachtstroom. Tevens ligt er glasvezel binnen, deze is niet in gebruik. Het apart toilet is voorzien van een hangtoilet met wastafel en inbouwspots. De kantoorruimte is bereikbaar via de hal en is tevens geschikt als slaapkamer/hobbykamer/speelkamer. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met prachtig zicht over de tuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. In het zitgedeelte van de woonkamer staat een prachtige gaskachel. Voor de winterse avonden geeft deze veel sfeer en warmte! De grote schuifpui naar het overdekt terras en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een werkblad in houtlook, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale overdekt terras met uitzicht over de tuin. Naast de keuken ligt een berging waar tevens de C.V.-ketel(Remeha Calenta bj. 2012) is gesitueerd. Tevens leent deze ruimte zich prima als voorraadruimte.

Eerste verdieping
De trap in de ontvangsthal brengt je naar de eerste verdieping. Deze is recent gerenoveerd en voorziet in een betonlook. De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een wasruimte en moderne badkamer. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en een dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en de royale masterbedroom is voorzien van een kast(ter overname). De aparte wasberging beschikt over aansluitingen wasmachine en droger en is tevens voorzien van een dakkapel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de volledige woning en is bereikbaar via de trap in de ontvangsthal en vanuit de tuin aan de achterzijde van de woning. Er zijn 3 kelderruimtes. Een voorraadruimte een grote werk-/ hobbyruimte met tuindeur en een grote garage met openslaande deuren. Deze enorme ruimtes bieden aanzienlijk veel mogelijkheden!

Tuin
De voortuin is ingericht met veel groen, beplanting en struiken. Aan de linker zijde van de woning bevindt zicht een oprit met een elektrische poort die u naar de achtertuin leidt. Hier bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. De tuin is deels beklinkerd en is fraai aangelegd met veel gazon, hagen, bomen en beplanting. Aan de achterzijde zit een poortje, die leidt naar de beek. De achtertuin is gelegen op het zuiden biedt veel privacy, rust en ruimte. Het overdekt terras
van maar liefst 36 m² is uitgerust met een tegelvloer en geeft prachtig uitzicht over de tuin en biedt de gelegenheid om heerlijk buiten te vertoeven.

Bijzonderheden:
- De begane grond en verdieping zijn ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
- De dakkappellen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig.
- C.V.-ketel is ca. 10 jaar oud.
- Energielabel C.
- Instapklare gezinswoning.
- Volledig onderkelderd met diverse multifunctionele ruimtes!
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen.
- Basis voorzieningen aanwezig in het dorp.

Voor hun die op zoek zijn naar nóg meer hobbyruimte of ruimte voor een bedrijf aan huis bestaat de mogelijkheid tot additionele koop van loods/ bedrijfsruimte op naastgelegen perceel nr. 15a(kadastraal bekend, Ittervoort, sectie B, nr. 1775, groot 380 m²).

Ligging:
Het woonhuis is gelegen in de kern van Ittervoort. Ittervoort heeft circa 1.700 inwoners en maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie plekken en natuurgebieden. Leudal is een plattelandsgemeente, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie.
De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, bloemisterij, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Bovendien zijn in de directe omgeving diverse restaurants en cafeetjes te vinden.
Ittervoort is op korte afstand gelegen van de A2 (op- en afrit bereikbaar binnen circa 3 minuten) waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
834 m²
Inhoud
906 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ITTERVOORT B 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 0475-459260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.