Orchideestraat 4 6014 AL Ittervoort Kern Ittervoort

Heerlijk vrijstaand woongenot in de kern van Ittervoort. Een ideale kans voor iemand met 2 rechter handen om na modernisering hier heerlijk te kunnen wonen, met de belangrijkste dorpsvoorzieningen binnen bereik! De woning is ingericht met onder andere een riante, inpandig bereikbare garage, maar liefst 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijk diepe tuin. De badkamer ligt op de begane grond, dus ook voor mensen met een woonwens op de begane grond zijn er mogelijkheden! Centraal tussen Weert en Roermond gelegen met een perfecte A2 aansluiting en nabij de dorpskern van Ittervoort met diverse voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd desalniettemin behoeft de woning modernisering en is dit naar geheel eigen wijze te realiseren.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, kelder, keuken en de woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval, beschikt over een schouw en biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. Deze ruime keuken is voorzien van een eenvoudige combinatie met spoelbak, afzuigkap en diverse kasten met provisieruimte. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken is er een loopdeur naar de gelijkvloerse badkamer. Deze nette, doch eenvoudige badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Voorts is de praktische, ruime bijkeuken toegankelijk met de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar garage en de achtertuin. De garage is voorzien van dubbele openslaande garagedeuren, elektra, verwarming en extra daglichttoetreding middels een raam. Bovendien biedt de garage middels een loopdeur toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 4 slaapkamers en een praktische muurkast toegankelijk. De slaapkamers zijn voorzien van veel daglichttoetreding. Bovendien beschikt deze verdieping over comfortabele airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2008, eigendom). Na enkele aanpassingen kan er een vaste trap en een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden op deze verdieping.

Exterieur:
Er is een voortuin met eigen oprit welke leidt naar de garage. Via een looppad aan de rechterzijde van de woning is de diepe achtertuin vrij toegankelijk. Deze fijne tuin beschikt over een riant terras, gazon en diverse borders met aanplant. Bovendien beschikt het terras over buitenzonwering waardoor het hier ook tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden:
Een hele fijne woning, die modernisering verdient, maar een ideale basis vormt om er een 'eigen ik' aan te geven. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd op de begane grond en voorzien van dubbel glas. Op de verdieping zijn de kozijnen in hout uitgevoerd met enkele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De woning is deels voorzien van rolluiken. Het dak van de berging en garage zijn enige tijd geleden voorzien van nieuw dakleer. Daarnaast is het dak van het berging gedeelte geïsoleerd, het hoofddak is thans nog niet voorzien van isolatie.

Ligging:
Fraai en rustig gelegen in een mooie woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en nabij vele dorpsvoorzieningen zoals een school en een supermarkt. Centraal gelegen tussen Weert en Roermond met een perfecte A2 aansluiting!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.