• Verkocht

Orchideestraat 4 6014 AL Ittervoort Kern Ittervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
30 december 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand woongenot in de kern van Ittervoort. Een ideale kans voor iemand met 2 rechter handen om na modernisering hier heerlijk te kunnen wonen, met de belangrijkste dorpsvoorzieningen binnen bereik! De woning is ingericht met onder andere een riante, inpandig bereikbare garage, maar liefst 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijk diepe tuin. De badkamer ligt op de begane grond, dus ook voor mensen met een woonwens op de begane grond zijn er mogelijkheden! Centraal tussen Weert en Roermond gelegen met een perfecte A2 aansluiting en nabij de dorpskern van Ittervoort met diverse voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd desalniettemin behoeft de woning modernisering en is dit naar geheel eigen wijze te realiseren.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, kelder, keuken en de woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval, beschikt over een schouw en biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. Deze ruime keuken is voorzien van een eenvoudige combinatie met spoelbak, afzuigkap en diverse kasten met provisieruimte. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken is er een loopdeur naar de gelijkvloerse badkamer. Deze nette, doch eenvoudige badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Voorts is de praktische, ruime bijkeuken toegankelijk met de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar garage en de achtertuin. De garage is voorzien van dubbele openslaande garagedeuren, elektra, verwarming en extra daglichttoetreding middels een raam. Bovendien biedt de garage middels een loopdeur toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 4 slaapkamers en een praktische muurkast toegankelijk. De slaapkamers zijn voorzien van veel daglichttoetreding. Bovendien beschikt deze verdieping over comfortabele airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2008, eigendom). Na enkele aanpassingen kan er een vaste trap en een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden op deze verdieping.

Exterieur:
Er is een voortuin met eigen oprit welke leidt naar de garage. Via een looppad aan de rechterzijde van de woning is de diepe achtertuin vrij toegankelijk. Deze fijne tuin beschikt over een riant terras, gazon en diverse borders met aanplant. Bovendien beschikt het terras over buitenzonwering waardoor het hier ook tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden:
Een hele fijne woning, die modernisering verdient, maar een ideale basis vormt om er een 'eigen ik' aan te geven. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd op de begane grond en voorzien van dubbel glas. Op de verdieping zijn de kozijnen in hout uitgevoerd met enkele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De woning is deels voorzien van rolluiken. Het dak van de berging en garage zijn enige tijd geleden voorzien van nieuw dakleer. Daarnaast is het dak van het berging gedeelte geïsoleerd, het hoofddak is thans nog niet voorzien van isolatie.

Ligging:
Fraai en rustig gelegen in een mooie woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en nabij vele dorpsvoorzieningen zoals een school en een supermarkt. Centraal gelegen tussen Weert en Roermond met een perfecte A2 aansluiting!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL E 47
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (14,4 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.