• Verkocht

Margarethastraat 53 6014 AD Ittervoort Kern Ittervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2.110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen op een royaal perceel van 2.110 m² aan de rand van Ittervoort. De gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1970 en zeer goed onderhouden. Het heeft de beschikking over een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een provisiekelder, een vrijstaande garage, veel bergruimte en bijzonder netjes aangelegde tuin op het Zuiden. Deze gezinswoning is gelegen nabij alle nodige winkelvoorzieningen, een basisschool, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en het prachtige buitengebied rondom Ittervoort. Op slechts enkele autominuten bereikt men de autosnelweg A2, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio en steden als Maastricht en Eindhoven.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Via een trap in de gang bereikt men het souterrain, Deze is ingedeeld in 2 verschillende ruimtes. Ideaal te gebruiken als provisieruimte. Tevens is hier de opstelling van de CV- installatie (Nefit, 2014).

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt men de ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer en beschikt over pellet kachel (gaat mee) met rookkanaal. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er bijzonder veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk middels een enkele deur. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de dichte woonkeuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met lichte fronten, een antracieten werkblad en een lichte tegelvloer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en combi-oven/ magnetron. Vanuit de keuken is de praktische en geheel betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal uit vanwaar het souterrain en de ruime berging bereikbaar is.

1e Verdieping:
Via de open trap in de hal bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een vaste kastenwand en heeft één van de slaapkamers toegang tot het plat dak middels een loopdeur. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad aparte douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Op dit moment is deze in gebruik als ruime bergzolder.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, tuinfontein en enkele vaste planten. Aan de zijkant van de woning is de royale oprit welke plaats geeft aan ruim 5 auto's gelegen. Via de oprit en de achtertuin is de vrijstaande garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, 2 loopdeuren en is voorzien van een klein keukenblok met gootsteen. Aan de zijkant van de garage is een overdekte houtopslag.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de berging en brede achterom. Het eerste gedeelte van de achtertuin is onderhoudsvrij ingericht en voorzien van twee terrassen, siergrind, tuinfontein, vijver en tuinhuis. Vanuit het eerste gedeelte is er een omheind gedeelte bereikbaar voorzien van een tuinkas en ruime moestuin.

Het achterste gedeelte van de achtertuin is nu voorzien van gazon met ingebouwde sproei installatie, borders met beplanting en is volledig omheind. De achterzijde van het perceel grenst aan een weiland en de Itterbeek. Geen achterburen dus geniet van alle privacy!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in de keuken, toilet en garage;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruim perceel van 2.210 m²;
- Ideale woning voor de tuinliefhebber of het houden van kleine boerderijdieren;
- Energielabel D.

Algemeen:
Ittervoort is een kerkdorp in midden Limburg met winkelvoorzieningen, een basisschool, sportvoorzieningen en een prachtig buitengebied. Er is een rijk verenigingsleven in het dorp. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden. Centrale locatie, nabij de dorpsvoorzieningen alsmede uitvalswegen. Verder zijn er eveneens voldoende recreatieve mogelijkheden nabij de Maasplassen, het witte stadje Thorn en Maaseik.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
2.110 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ITTERVOORT B 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.650 m² (110 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051
Een funda gebruiker
Margarethastraat 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over het team van M3. Zowel telefonisch, mailcontact en persoonlijke contact uitstekend. Een echte aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van M3 Makelaars & Taxateurs
Hartelijk dank voor het vertrouwen in ons kantoor, de prettige samenwerking en deze mooie beoordeling! Team M3 Makelaars & Taxateurs

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.