• Verkocht

Het Woud 25 4031 JB Ingen Ingen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je hebt tot in de puntjes afgewerkt en je hebt tot in de PUNTJES AFGEWERKT!

Niet voor niets in hoofdletters geschreven, want zo perfect komen wij ze niet vaak tegen. Als je straks in deze tussenwoning rondloopt, waan je je in een showroom en vraag je je af of deze woning wel bewoond wordt. Hiervan zijn namelijk geen sporen nagelaten. Wij zijn dol enthousiast want het geeft een heel goed gevoel als je weet dat de vorige (thans huidige) eigenaren hier zo netjes en met veel plezier gewoond hebben.

Recent is er op de verdieping geïnvesteerd in een fraaie dakkapel, hierdoor is er aan de binnenzijde aanzienlijk meer ruimte gecreëerd en geeft het aan de buitenzijde meer smoel (uitstraling). Het betreft geen standaard dakkapel. Met zorg en aandacht is deze samengesteld zodat het een goede toevoeging is op alle fronten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken is licht van kleur en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2022), gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek alsmede een ruimte voor een royale eettafel. De tussenhal brengt je bij het toilet en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Indien een extra slaapkamer wenselijk is, kan de ouderslaapkamer eenvoudig gesplitst worden. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet en fraai meubel van hout met dubbele wastafel.

2e verdieping: een vaste (luie) trap brengt je bij deze woonlaag. De overloop is royaal en licht te noemen, je treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De 3e slaapkamer is eveneens ruim en licht door de dakramen in beide dakvlakken. De woning is daarnaast nog voorzien van een praktische vliering, te bereiken middels een vlizotrap.

Buitenruimte:
De eveneens nette en mooi aangelegde tuin is bedoeld om te genieten. Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd en met gevoel voor smaak zijn hier de juiste keuzes gemaakt qua indeling, materialen en planten. Zomerdag kun je kiezen, behoefte aan zon of toch liever de schaduw? Hier kan het allebei!

Samenvatting:
- Tussenwoning met energielabel A!
- 7 jaar jong
- Goed toeven in de fraaie tuin
- 3 ruim bemeten slaapkamers
- 4 slaapkamers mogelijk
- Super afwerking
- Energiezuinig en goed geïsoleerd
- Achterom en berging
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Geliefde woonwijk door een gemoedelijk karakter
- Wist je dat het Utrechtse Heuvelrug gebied binnen 10 minuten bereikbaar is

De nieuwe eigenaar mag zich de koning te rijk voelen met dit prachtige, complete huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,81 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 1500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jeff Keijzer
Het Woud 25
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In eerste instantie heb ik Jochem benaderd voor de aankoop van een andere woning. Aangezien dit op een leuke en prettige manier gelukt is, zijn wij direct gestart met de verkoop van onze woning. Met behulp van Melissa en Sijmen is er op een leuke en samenwerkende manier een mooie en professionele foto en video rapportage gemaakt, voor de verkoop van de woning. De manier van fotograferen en het maken van diverse filmpjes sprak mij al erg aan bij de verkoop van andere woningen bij Woonkoppel. Het contact met Jochem en Ingrid was altijd super, ze zijn altijd snel bereikbaar, vrolijk, enthousiast, en komen afspraken na. Wellicht in de toekomst zal ik Jochem en Ingrid zeker weer benaderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.