• Verkocht

Tabaksland 30 4031 MJ Ingen Ingen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in het gezellige Ingen, dan is dit nu de kans!
Deze nette en fraaie, geschakelde 2/1 kap woning met 2 bergingen en een schuur, ligt op een goede locatie, dichtbij een kleine weide met geitjes en hertjes en niet te vergeten een speeltuin, waarin kinderen heerlijk kunnen spelen. De ruime en zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Het perceel is 280 m²
Ingen ligt aan de provinciale weg Kesteren/Culemborg en door het pontveer is de Utrechtse Heuvelrug ook makkelijk te bereiken.

Indeling begane grond:
Ruime hal, meterkast met daarin een waterontharder, garderobe met vaste kast. In 2021 is de toiletruimte vernieuwd met daarin een hangend closet en fonteintje.
Vergrote, tuingerichte woonkamer (een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken) In de woonkamer is nog een vaste kast aanwezig. Halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken in een U vorm opstelling, dus veel werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met daarin de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met waskom.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakvenster en de nodige bergruimte, extra slaapkamer met vaste kasten. In één van de kasten hangt de cv combiketel (2018). Er is ook nog een bergzolder aanwezig die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.

• De woning is gebouwd in 1986
• Er is vloer- muur- en dakisolatie aanwezig alsmede isolerende beglazing
• De kozijnen boven aan de voorzijde en het zijraam van de zolder zijn van kunststof met draai-kiepramen
• In 2021 is een gedeelte buitenom geschilderd
• In de achtertuin staat een geïsoleerd tuinhuis en een volière. Aan de woning vast staat een schuur/overkapping. De voorzijde van de voormalige garage is ook ingericht als berging
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 360.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 1040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
INGEN I 881
Oppervlakte
219 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.