• Verkocht

Kornehof 31 4031 JZ Ingen Ingen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2023
Verkoopdatum
21 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met VIER slaapkamers en een GARAGE. De woning is aan een doodlopende straat gesitueerd. De tuin is sfeervol en fraai aangelegd en ligt op het ZUID-WESTEN. Ook beschikt de tuin over een VERANDA en extra houten BERGING.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en heeft door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en een erker.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over verscheidene inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de andere van de keuken bevinden zich de koelkast en stoomoven. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is 18 m² groot en heeft een kanteldeur en een bergzolder.

De gehele begane grond beschikt over een een PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een dakkapel. De derde slaapkamer is uitgerust met een zijgevel raam.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, douchecabine, ligbad (beiden met met thermostaat kraan) en designradiator.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is uitgerust met een kunststof Velux dakraam en laminaatvloer.

Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud woning 499 m³
Woonoppervlakte 104 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit 2011
Warmwater CV ketel Nefit 2011
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Rustig gelegen aan doodlopende straat;
+ Keuken en woonkamer samen 42 m² groot;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Keurige badkamer met ligbad en douchecabine;
+ Garage met bergzolder;
+ Tuin op het zuidwesten;
+ Overkapping aanwezig;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11,9 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Kornehof 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Eric aan onze zijde hebben we ons nieuwe huis aangekocht, ons oude huis verkocht en onze hypotheek afgesloten via Ditters. Wat een fantastische ,vakkundige en meedenkende mensen werken daar! Ook willen wij Esmeé , Arjan en Evert bedanken voor hun inzet zeer professioneel een plezierige ervaring. Korte lijntjes, goede duidelijke communicatie en snelle afhandeling en altijd bereikbaar! Wij zijn zeer te spreken over de diensten van Ditters. Wij raden hun diensten óók zeker aan! Namens ons heel veel dank Sies en Rathna. Mochten we ooit nog eens verhuizen dan weten we jullie te vinden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Hardeveld Makelaardij

Bel 0342-404700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.