Bolwerk 15 4515 BP IJzendijke IJzendijke

Ben jij, als starter op de woningmarkt, op zoek naar je 1e eigen huis? Dan is deze knusse tussenwoning in IJzendijke geknipt voor jou!

Perceelgrootte: 165m².
Bouwjaar: ca.1948
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Echt een leuke woning op een prettige locatie. De woning heeft wat aandacht nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien.
Dus, ben je klaar voor de start? Maak dan snel die bezichtigingsafspraak!

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders.
Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters
(= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Begane grond;
Hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met open keuken en trapkast. Deze ruimte biedt echt mogelijkheden. Zo kun je de kleine afscheiding tussen kamer en keuken omtoveren tot een gezellig barretje of je haalt hem weg en creëert zo een grote open ruimte.
Hal met cv ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Badkamer met douche en wastafel.
Serre.

1e Verdieping;
Overloop met Veluxvenster, wastafel en extra aansluiting voor een wasmachine-droger.
1e Slaapkamer met vaste kast en een dakkapel.
2e Slaapkamer met vaste kast. een dakkapel en een rolluik.
3e Slaapkamer met vaste kast en een veluxvenster.

2e Verdieping;
Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin;
Omheinde achtertuin met stenen berging en toegang achterom.
De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden;
Vanuit de tuin in deze woning kun je zelfs de karakteristieke molen van IJzendijke zien. Hoe leuk is dat.
Hou je van natuur of van vissen; je zit maar enkele passen verwijdert van De Veste.
En loop je de andere kant op, ben je zo bij de supermarkt.
Bolwerk is gewoon een leuk en gewild straatje om te wonen.

Er zijn 6 zonnepanelen.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van 2019 van het merk Intergas.
De meterkast is vernieuwd en voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De woning is voorzien van houten kozijnen.
Op een aantal plaatsen is er dubbel glas, maar soms is het ook nog enkel.
Het veluxvenster aan de achterkant heeft HR++ glas.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.