Kruithuisstraat 16 4515 AX IJzendijke IJzendijke

Zoekt u een nieuwbouw woning die helemaal af is? Dan is een bezichtiging van deze ruime stijlvolle 2^1 kapwoning zeker de moeite waard!

Deze energiezuinige woning met twee bergingen en zonnige tuin is gelegen op 364 m² eigen grond. Dit huis ligt op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Jonkvrouw" in IJzendijke.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van maar liefst 452 m³.

+ nieuwbouw
+ energiezuinig
+ gasloos
+ warmtepomp
+ 11 zonnepanelen (2021)
+ energielabel A

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Indeling
Entree:
In de hal vindt u de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met moderne tegelvloer, vloerverwarming, trapkast, deur naar de achtertuin en veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen met draai- kiepsluiting. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne keuken met tegelvloer, vloerverwarming, composietblad, geïntegreerde besteklade, elektrische boiler en inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, grote oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Carport:
In de voortuin is een praktische carport. De carport van Douglas hout heeft een hoogte van 280 cm. Hier kunt u ook een buscamper parkeren.

* afmeting: 4,41 m x 7,50 m
* oppervlakte: 33,00 m²

Bijzonderheden begane grond:
* keuken (2021)
* keukenapparatuur 5 jaar garantie (2021)
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming (2021)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021)
* volledig voorzien van draai-kiepramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van vliegenhorren
* verdeelstation vloerverwarming voor begane grond
* meterkast 14 groepen met aardlekschakelaars en 3 fase
* voorzien van vloer- en muurisolatie
* carport

Eerste verdieping
Overloop:
Via de hal komt u op de 1e verdieping met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een PVC vloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen met draai- kiepsluiting. Één slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische handdoekradiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* nieuwe badkamer (2021)
* grotendeels voorzien van een PVC vloer (2021)
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming (2021)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021)
* volledig voorzien van draai / kiepramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van vliegenhorren
* schilderwerk gevels (2021)
* voorzien van muurisolatie

Tweede verdieping
Momenteel is de 2e verdieping één open ruimte met veel lichtinval, laminaatvloer en één dakraam. Deze ruimte wordt multifunctioneel gebruikt. Er is een wasruimte en grote hobbyruimte en veel bergruimte. De wasruimte is voorzien van een 200 liter boiler, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

U heeft de mogelijkheid om de 2e verdieping naar eigen wens in te delen. De ruimte is zo enorm dat u hier een 4e en 5e slaapkamer kan creëren. En tevens heeft u nog ruimte voor de wasmachine en droger.

Zonnepanelen en warmtepomp:
Op het dak liggen 11 zonnepanelen en hier bevindt zich ook de warmtepomp installatie.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van Fakro hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* mechanische ventilatie (2021)
* 200 liter boiler (2021)
* omvormer zonnepanelen (2021)
* warmtepomp Mitshibu (2021)
* verdeelstation vloerverwarming voor 1e verdieping
* voorzien van muur- en dakisolatie

Tuin
Er is een ruime tuin met zeer veel privacy, groot terras aan de achtergevel van de woning, klein terras aan de achterzijde van de tuin, twee bergingen, buitenkraantje en vrij achterom. De tuin ligt op het noord-westen. Vanuit de tuin heeft u zicht op een groenplantsoen en moestuintjes.

Hier kunt u heel de dag van de zon genieten!

Bijzonderheden tuin:
* twee bergingen
* vrij achterom
* veel privacy

Berging 1:
In de tuin bevindt zich een grote gepotdekselde berging met elektriciteit, muur- en dakisolatie en voorzien van Douglas hout. Ideaal voor een Mancave en/of werkruimte.

* afmeting: 3,45 m x 4,03 m
* oppervlakte: 14,0 m²

Berging 2:
In de tuin bevindt zich een sfeervolle berging met elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en/of tuingereedschap.

* afmeting: 1,99 m x 2,92 m
* oppervlakte: 6,0 m²

Bijzonderheden
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning die helemaal af is in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp IJzendijke? Dan kan dit weleens jouw droomhuis zijn.
De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar