Ahornstraat 8 1971 JH IJmuiden Bomenbuurt

Wat een ideale ligging! Aan de rand van de gewilde Bomenbuurt, op loopafstand van het centrum en de Heerenduinen biedt Arthur makelaardij deze tussenwoning aan! Stop met zoeken en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Op een prachtige locatie nabij het centrum van IJmuiden, in de geliefde ‘Bomenbuurt’, staat deze ideale starterswoning met drie slaapkamers. Een echte buitenkans! De woning dateert uit circa 1930 en heeft een bijzonder gezellige indeling die naar eigen smaak te moderniseren is. Op loopafstand is het winkelcentrum van IJmuiden, de Lange Nieuwstraat, te bereiken. De woning staat om de hoek van het wandelgebied het Nationaal Park Zuid Kennemerland “de Heerenduinen” met diverse speeltuinen en het zwembad. Diverse basisscholen en ook goede uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Openbaar vervoer is ook goed geregeld. En tenslotte ben je op de fiets ook zo in de duinen en bij de gezellige strandtenten van IJmuiden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer met erker, keuken voorzien van een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koel/vries combinatie en de wasmachine aansluiting, badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Via de keuken is de zonnige achtertuin met berging en achterom bereikbaar. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.
1e verdieping: overloop met drie slaapkamers en toegang tot de ruime vliering.

Kenmerken:
-Bouwjaar ca. 1930
-Woonoppervlakte circa 72m2 conform NEN 2580 meting met rapport
-Inhoud circa 324m3
-3 slaapkamers, ruime berging en achtertuin
-Ideale starterswoning, is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden!
-Nabij het centrum en het Nationaal Park “de Heerenduinen”
-De woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht.
-Notariskeuze verkoper bij Roeda Netwerk Notarissen te Velsen-Zuid heeft de voorkeur vanuit de erfgenamen.
-In de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen.