• Verkocht

Haardstedelaan 66 1271 NN Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruim acht jaar geleden deed zich een buitenkans voor. Er kwam een woning te koop die de voordelen van een compacte woning op loopafstand van het centrum combineerde met genieten van een ruime zonrijke achtertuin. Er was geen twijfel mogelijk.

Wonen op de Haardstedelaan 66 betekent:

v Aan het de rand van het gezellige ‘oude dorp’ van Huizen met het centrum op loopafstand!
v Charmante en vriendelijke uitstraling (jaren 20)
v Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
v Mogelijkheid om uit te bouwen
v In de buurt van school, speeltuinen en sportvelden
v Fietsafstand naar bos, heide en Gooimeer strandjes
v Royale groene en zonnige achtertuin
v Grote schuur met vliering

Na de sleuteloverdracht hebben we ruime tijd besteed aan verbeteringen aanbrengen voor het woongenot. Zo kwamen er gelijk openslaande deuren (meer verbinding met de geweldige diepe tuin), de zolder werd volledig geïsoleerd en in de achter slaapkamer werd de zolder opengebroken. Dit zorgde voor een ruime slaapkamer met extra licht door een groot dakraam. Hierbij lieten wij de andere helft van de zolder intact voor extra opslag naast de ruime schuur in de tuin. In dezelfde slaapkamer (achter) werd airconditioning geplaatst. In de woonkamer werd de vloer geïsoleerd, werden extra stopcontacten geplaatst en leidingen weggewerkt. De wasmachine werd verplaatst van de keuken naar de overloop boven en in de gang kwam een nieuwe groepenkast.

Allemaal geen moment spijt van gehad!

We hebben hier 2 kinderen gekregen en veel mooie herinneringen… Door de uitzonderlijk diepe tuin met veel privacy waren we als het even kon altijd buiten, van april t/m september. De kinderen speelden, voetbalden, stoeiden of renden achter de kippen aan. Ook in de herfst vierden we feestjes met vuurtjes en poften we kastanjes uit de boom van de lieve buurvrouw. En toen we na een lange zomervakantie thuiskwamen… Opa had als verrassing een geweldige buitenkeuken met overkapping gebouwd zodat we onze droom van een pizzaoven konden waarmaken. Dit betekende nog meer mooie avonden met vrienden en familie om ons heen om lekker buiten te eten en te genieten.

De kinderen zijn nu 3 en 5 jaar en slapen samen op een kamer. Dit is heel gezellig, maar we vinden het tijd worden voor iets meer ruimte. Het uitbouwen is altijd bij dromen gebleven en laten we graag over aan onze opvolgers. Die we even veel geluk wensen in het huis maar vooral in de tuin met een goede appeloogst!

Indeling
Begane grond:
Entree is hal met garderobe, badkamer die aan de huidige woonwensen moet worden aangepast, lichte woonkamer met openslaande deuren de tuin in, houten vloer en gezellig houtkachel als middelpunt. De woonkamer is verbonden met keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar kelderkast/ kelder en naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met ruimte voor wasmachine/droger, CV ketel en kastruimte. De slaapkamer aan achterzijde is hoge slaapkamer met airconditioning en Velux dakraam. 2e slaapkamer is aan de voorzijde.

De tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin zijn meerdere terrassen
waar u kunt genieten van de ochtend, middag- en avondzon maar ook voldoende schaduw op hete zomerdagen. De buitenkeuken zit vast aan de ruime schuur met vliering. Naast de oprit is ruimte voor houtopslag.

Kortom een geweldig leuk en karakteristiek huis dat uitstekend geschikt is voor starters of mensen die houden van een centrale liggen met grote tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 5137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (23 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.