• Verkocht

Baanbergenweg 42 -K 1271 TW Huizen Industriewijk 't Plaveen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk “LUX huizen” bieden wij deze royale 2-onder-1-kapwoning aan van maar liefst 170 m2 voorzien van aparte garage van ca. 18 m2, gelegen op een groot perceel van 317 m2.

De gasloze woning is gebouwd in 2022, door de uitstekende isolatiewaarden en zonnepanelen heeft de woning een energielabel A+++.

Deze ideale gezinswoning is 2,5 meter uitgebouwd. De erker en openslaande deuren naar de tuin maken een ruime en lichte, woonkamer / woonkeuken. Aan de voorzijde een gezellig eet / speel / lounge gedeelte. De mogelijkheden voor een luxe keuken met kookeiland zijn voorbereid en de indeling van de keuken is verder zelf te ontwerpen. Op de eerste verdieping zijn thans 3 slaapkamers en is een badkamer mogelijk met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers waardoor er 5 slaapkamers in totaal zijn. Het aangelegde leidingwerk maakt het ook mogelijk een tweede badkamer of badkamer en-suite te realiseren. Een heerlijke voor, zij en achtertuin van ruim 10 meter diep met achterom en garage voorzien van elektra complementeren het geheel.

De woning is energieneutraal en gasloos. De bodemwarmtepomp en 15 zonnepanelen voorzien de verwarming (en koeling) van de woning. De vergrote boiler (260 liter) wordt ook middels de zonnepanelen verwarmd. Het hi-tech luchtventilatiesysteem verwarmt de verse lucht die de woning in komt en zorgt automatisch voor een optimale luchtcirculatie. In LUX Huizen, het voormalige Lucentterrein, kun je nieuw, ruim en comfortabel wonen. Op steenworp afstand bevindt zich het centrum en de jachthaven van Huizen, het Gooimeer, sportvelden en natuurgebieden. Hier heb je echt het beste van twee werelden! LUX Huizen is lekker leven met oog op de toekomst. Comfortabel wonen in de natuur, rust en ruimte!

INDELING:

Parterre: voor en zijtuin; ingang aan de zijgevel; entree/gang met garderobe, meterkast en modern luxe toilet met fontein; woonkamer aan de voorzijde welke uitermate geschikt is als kantoor, speel, eet of lounge gedeelte; woonkamer / woonkeuken aan de achterzijde met erker aan de zijgevel, openslaande deuren naar de tuin en voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken met kookeiland; achtertuin gelegen op het oosten met avondzon, een achterom en garage voorzien van elektra.

1e etage: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde; separaat toilet; badkamer met voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; 3e ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval.

2e etage: royale open zolderkamer welke eenvoudig in te delen is in twee grote slaapkamers een waar een tweede badkamer te realiseren is; handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmtepomp met boiler en warmte- terug-win unit.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonfunctie van ca. 170 m2; garage van ca. 18 m2; inhoud 609 m3
- Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp en boiler 2022 (eigendom)
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van een warmte-terug-win systeem
- Voorzien van 15 zonnepanelen en uitstekende isolatiewaarden met energielabel A+++
- Voorzien van dimbare spots in de erker, boven de keuken en boven de openslaande deuren
- Nog meer ruimte nodig? Een groot dakkapel aan de voorzijde is mogelijk
- Woning wordt geleverd met volledige bouwgaranties
- Toilet op de parterre is luxe afgewerkt en al helemaal klaar
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 12196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
107 m² (10 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.