• Verkocht

Paviljoenweg 3 1272 JL Huizen Huizerhoogt

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Schitterende in 2010 onder architectuur gebouwde vrijstaande riet gedekte Villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, grote eetkeuken en heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning is gelegen op het Huizerhoogt en ligt praktisch in het bos. Na een bezoek aan deze familie villa zal u verrast zijn door de ruimte, praktische, sfeervolle en overzichtelijke indeling van deze woning.

De villa heeft een perfecte ligging in het groen en zo dichtbij alle voorzieningen van de gezellige dorpen als Blaricum, Laren en Huizen. Zowel de scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar met zowel fiets, bus als auto. En u wandelt of fietst zo de natuur in van het Goois Natuurreservaat met de Tafelberg- en de Blaricummerheide. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken via de snelweg A1 en A27.

Indeling:
Entree:
Ruime entree uitgerust met natuurstenen vloer, met garderobe, meterkast, toilet met fontein, doorgang naar garage en verlichte houten trap naar het souterrain en de 1e verdieping.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de gezellige woonkamer met doorkijk gashaard en middels openslaande deuren betreed je de ruime woon- eetkeuken.
De woon- eetkeuken met openslaande deuren over de volle breedte is het hart van deze villa, hier zal u met uw gezin de meeste tijd doorbrengen.
De exclusieve hand gemaakte open keuken heeft veel te bieden voor wie koken een hobby is. Een roestvrijstalen met hout omrande spoeleiland voorzien van veel kastruimte en ontbijtbar is het middelpunt van deze luxe keuken uitgerust met een combi stoom oven, combi oven / magnetron en wijnkoelkast (Kitchenaid), grote 6 pits gasfornuis (Steel), koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De keuken staat in directe verbinding met een bijkeuken waar ruimte is voor voorraad en een 2e koel-/vries combinatie. Tevens beschikt de keuken over een coffee corner met 2e vaatwasser en extra kastruimte. De woonkamer en woon- eetkeuken is voorzien van een in visgraad gelegde massief eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Via de verlichte trap kom je op een ruime overloop. 2 grote slaapkamers met grote raampartij en nok hoge ruimte. Douchekamer met wastafel en zwevend toilet.
De van een grote raampartij voorziene master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de schitterende tuin en uitgerust met een van alle luxe voorziene badkamer en een zeer grote L-vormige walk-in closet. Deze kamer biedt door zijn eigen toegangsdeur veel privacy.
De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk groot ligbad, een ruime douche, zwevend toilet en bidet, dubbele wastafel en verlichte grote spiegel.

Souterrain:
De grote verrassing van deze villa bevindt zich in het souterrain welke zich onder de gehele woning uitstrekt. Middels een mooie verlichte trap betreden we een grote hal. Hier vinden we 2 zeer ruime slaapkamers met grote raampartijen waardoor het buitenlicht vanuit de grote dubbele koekkoeks in overvloed het souterrain binnentreed. Voorts bevinden zich in het souterrain een 3e badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein, een grote opslag /kasten kamer, een grote speelkamer en een was/strijkkamer met opstelplaats voor dubbele wasmachine en droger.
Verder is er nog een technische ruimte met cv-ketel, extra Boiler (200 ltr) en mechanische ventilatie en een berging/opslagruimte.
Het soutterrain is geheel zelfvoorzienend te maken als gasten verblijf of als verblijf voor een aupair door evt. plaatsing van een keukenblok en leent zich daardoor uitstekend

Tuin:
De schitterend aangelegde achtertuin is gericht op het zuiden, omgeven door veel groen en biedt veel privacy. Het terras met verschillende gezellige zithoeken bevinden zich op gelijke hoogte als de villa. De zij- en voortuin zijn eveneens sfeervol aangelegd met veel groen en een plek waar je kunt genieten van de avondzon.

Garage:
De van massief houten deuren voorziene garage biedt ruimte aan 1 auto maar wordt op dit moment gebruikt als opslag en speelruimte. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning en geeft toegang tot de achtertuin,

Bijzonderheden:
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• Gebouwd in 2010
• Energielabel A
• 309m2 woonoppervlakte.
• Mogelijkheid voor gastenverblijf/aupair.
• Woonkamer en woon- eetkamer voorzien van in visgraad gelegde massief eikenhouten vloer.
• Vloerverwarming op de begane grond en alle badkamers.
• Bedraad internet door gehele huis

Oplevering in overleg
Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas kandidaat register makelaar taxateur of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
1.219 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 6196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN B 8386
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.