Salamander 39 1275 BL Huizen Bijvanck Noord

108 m² wonen
156 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 439.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 september 2022
Verkoopdatum: 17 oktober 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Rustig aan woonerf en in de kindvriendelijke woonwijk Bijvanck gelegen middenwoning met royale tuin.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het uitzicht vrij. Aan de voorzijde is een veldje met parkeergelegenheid en speelvoorziening. Aan de achterzijde is een brede groenstrook met bomen met daar achter de atletiek vereniging Zuidwal. Om de hoek is het winkelcentrum Oostermeent zodat de dagelijkse boodschappen op loopafstand te halen zijn. Strandjes, scholen, uitvalswegen en jachthaven zijn ook nabij.

Indeling:
Entree/hal, nieuw vrijhangend toilet, meterkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met zicht op de diepe tuin met achterin een veranda.
Aan voorzijde een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de vloer liggen mooie eiken houten vloerdelen.

Verdieping 1:
Overloop en 3 prima slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van douche, vrij hangend toilet en wastafel.

Verdieping 2:
Verrassend ruime zolderverdieping met overloop en grote 4e slaapkamer met 2 dakramen. Zeker met plaatsing van dakkapel(len) zijn hier desgewenst ook 2 slaapkamers te realiseren.
Hier is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Opvallend diepe achtertuin op het Oosten met een houten veranda waar het goed toeven is en je nog heerlijk het avond zonnetje kunt meepakken.
Aan de voorzijde staat een stenen berging.

Samengevat is dit een heerlijk gezinshuis op een fijne woonplek!

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging
- Diepe achtertuin en vrij gesitueerd
- Begane grond voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR++ glas
- Bouwjaar 1979 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd
- Nieuwe cv-combi ketel van augustus 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.065
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 108 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

156 m²

Inhoud

397 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 3445

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 11 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZEN E 693

Oppervlakte: 145 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JSR I Buijs Regiomakelaars Blaricum

Bel 035-5382288

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Salamander 39 Geschreven op 23 november 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik heb heel veel steun en begrip gehad van Alexandra daarvoor mijn complimenten en echt een topper. Mijn eigen ervaring met Onno op zich prima maar in mijn beleving te zakelijk en niet een erg groot inlevingsvermogen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling