• Verkocht

Verdilaan 15 1272 EA Huizen Sijsjesberg

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg ligt deze fraaie rietgedekte 2-1-kapwoning. De woning ligt nabij natuurreservaten, zwembaden, scholen en het dorpscentrum. De woning beschikt over 269 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer, moderne keuken (2016), twee badkamers, riante souterrain onder de gehele woning en 4 goede slaapkamers. Daarnaast heeft u een fraai aangelegde tuin rondom waar het gedurende het hele jaar genieten is.

De Verdilaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt. Toch bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. In slechts 5 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Huizen met een divers aanbod aan winkels en horeca.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle openhaard, erker met openslaande deuren en houten parketvloer.

De keuken (2016) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Souterrain
De woning beschikt over een souterrain die zich onder het gehele huis bevindt. De gang met vaste kasten biedt toegang tot de kantoorkamer met daglicht, waskamer met diverse vaste kasten en trap naar de tuin, praktische inpandige berging, hobbykamer/bioscoop met trap naar de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten en hebben prachtig lichtinval. Twee slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche, daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin waar u het hele jaar heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin staan twee prachtige Amerikaanse eikenbomen die voor de nodige privacy zorgen. In de hoek van de tuin is de berging geplaatst met souterrain, geheel gebouwd in stijl van de woning.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 269 m²
• Bouwjaar 2003
• Perceel 410 m²
• Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto's
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Op loopafstand van het centrum en natuur
• Riant souterrain met wasruimte met trap naar de zij tuin, kantoorruimte, hobbykamer en diverse vaste kasten
• Woning wordt aan de buitenzijde nog geschilderd in juni 2022. Het souterrain zal aan de binnenzijde geschilderd
worden en de houten vloer van het souterrain wordt gerenoveerd voor de overdracht.
• Souterrain is onder het gehele huis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 8300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Verdilaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wauw! Wat een positieve reacties allemaal! En terecht! Niets dan lovende woorden voor Patrick (en zijn team). Ik heb via hem mijn droomhuis gevonden, na een jaar zoeken en bezichtigen. Wat werd ik fijn geholpen, Patrick was altijd bereikbaar, via mail of whatsapp, zelfs vanaf zijn vakantie adres in USA! Betrokken bij zijn klanten en toegewijd aan het vak. Een dikke 10 voor Patrick!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.