Hooghuizenweg 22 1272 CA Huizen Westereng

118 m² wonen
310 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 675.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 30 mei 2022
Verkoopdatum: 1 oktober 2022
Looptijd: 4 maanden

Omschrijving

Charmante, ruime 30-er jaren helft van dubbele woning met voortuin, zijtuin met oprit voor meerdere auto's en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage op een fraai perceel van 310m². Gelegen in zeer gewilde rustige woonomgeving nabij verschillende basisscholen, zwembad Sijsjesberg, sportvelden, natuurgebieden en de oude dorpskern van Huizen.

Globale indeling:
Entree, hal, garderobe, vrij hangend toilet met fontein, meterkast en provisie kelder. Gezellige uitgebouwde woonkamer met gashaard in schouw en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waar onder een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger alsmede de vrijwel nieuwe CV ketel uit 2018.

Eerste verdieping:
overloop, moderne badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 3 goede slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar een vierde slaapkamer met berging.

De tuin is keurig aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Achter in de tuin staat de ruime stenen garage welke in 1988 in spouw is gebouwd met roldeur. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water; ook is er een vliering/bergzolder aanwezig.

Een keurig onderhouden en charmante helft van dubbele woning in een zeer gewilde woonomgeving.

Bijzonderheden:
Garage in spouw uit 1988
Dakpannen woning in 2014 vervangen
Aanbouw serre uit 2009
Stoppenkast in 2001 vernieuwd
Cv ketel van 2018

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink, of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.720
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 29 m²

Perceel

310 m²

Inhoud

455 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 3413

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 310 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 58 m² (10 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Bel 035-5253135

Contact met de makelaar

herman kortman

Hooghuizenweg 22 Geschreven op 27 oktober 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hadden een hogere prijs verwacht maar door de sterk stijgende hypotheekrente is het gelukt hem te verkopen. De taxatiewaarde kon niet worden waar gemaakt. Al met al zijn wij tevreden over het resultaat en wachten tot de definitieve overdracht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling