• Verkocht

Naarderstraat 315 1272 NK Huizen Flevo

Uitgelichte kenmerken

  • 437 m² wonen
  • 3.285 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim, onder architectuur (Cornelis de Graaf 1891-1981) gebouwd, robuust vrijstaand familiehuis in Dudokstijl met groot bijgebouw/guesthouse, garage, carport, diverse buitenbergingen (paardenboxen), verwarmd buitenzwembad (10 x 5 meter), kunstgras hockey/voetbalveld en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning ligt op een groot perceel van 3.285 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 437 m2. De oprit via toegangshek biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.

De villa, die uitermate geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen, ligt in een zeer geliefde en bosrijke omgeving op de grens met Naarden. Aan de rand van een ruim opgezette villawijk met vrijstaande villa's op eveneens royale percelen en wordt omgeven door natuurgebieden als het Bikbergerbos, Nieuw Bussummerheide, Limitische heide en het Gooimeer. Op fietsafstand van Naarden Vesting, Huizen en Bussum. Tevens op fietsafstand van de scholen in Huizen en ook Naarden, Bussum en Laren. Verder gelegen nabij de uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, die binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts een paar kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem.

Indeling:

Begane grond:
• Entree, garderobe/bergruimte, ruim toilet, royale hal voorzien van hardstenen vloer met toegang tot twee ruime, lichte werkkamers, waarvan 1 met eigen entree en toegang tot de (wijn-)kelder en beide kamers met openslaande deuren naar de tuin.
• Woonkamer met open haard, eetkamer met open haard en openslaande deuren naar terras, beide kamers zijn voorzien van een brede (eiken) visgraat parketvloer
• Zeer ruime open keuken met een groot kookeiland en voorzien van diverse inbouw apparatuur, toegang tot kelder.

Eerste verdieping:
• Via de grote bordestrap in de hal naar ruime en lichte overloop op de eerste verdieping
• Masterbedroom met vaste kasten, toegang tot balkon en ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel.
• 2e, 3e en 4e slaapkamer met allen vaste kasten, waarvan een met openslaande deuren naar balkon
• Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet
• Waskamer met inbouwkasten, wasmachine en droger aansluiting

Tweede verdieping:
• Via de trap naar de overloop op de tweede verdieping
• Links 5e ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergruimte met C.V. opstelling
• Rechts de 6e ruime slaapkamer
• Derde moderne badkamer met douche en wastafel

Bijgebouw/Guesthouse
• Grote multifunctionele ruimte met open haard en open keukentje
• Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
• Voorzien van eigen cv ketel

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden villa en bijgebouw
• Riante tuin gelegen op het zuiden met fraai aangelegd verwarmd zwembad, diverse terrassen en groot multifunctioneel bijgebouw van ca. 82 m²
• Sproei-installatie met eigen bron
• Het huis is in de loop van de jaren meerdere keren gemoderniseerd

Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 437 m² (inclusief bijgebouw van 82 m²)
Overige inpandige ruimte: 14 m² (kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (balkon)
Externe bergruimte : 45 m² (diverse schuren en garage)
Inhoud: 1.583 m³
Perceel: 3.285 m²

Vraagprijs € 2.795.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
437 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
3.285 m²
Inhoud
1.583 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 3952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN B 8782
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.650 m² (33 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Barbara Meurs Makelaardij

Bel 035-5385310
Een funda gebruiker
Naarderstraat 315
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Barbara Meurs is een zeer ervaren makelaar die met heel veel plezier werkt aan de verkoop van je huis. Ze komt met goede adviezen en denkt op alle fronten mee om het huis zo goed mogelijk te presenteren en te verkopen. Gedurende het hele proces van de verkoop is zij goed bereikbaar en beschikbaar en geeft je het idee dat ze altijd voor je klaar staat. Wij hebben een hele goede samenwerking gehad!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.