Verkocht: De Savornin Lohmanlaan 40 1272 HG Huizen [funda]

De Savornin Lohmanlaan 40 1272 HG Huizen Zuidereng

132 m² wonen
327 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Op de hoek van de Savornin Lohmanlaan en de Colijnlaan in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng staat deze uitgebouwde helft van een dubbele woning op een perceel van 327 m2 met vrijstaande stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Aantrekkelijk gelegen aan een ruim opgezette laan met vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen, om de hoek van het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, nabij scholen, sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en de winkels in het oude dorp.

De woning is in de afgelopen 4 jaar voor een groot gedeelte zeer sfeervol gerenoveerd, zo zijn de keuken, de badkamer, de begane grond vloer, het toilet en de gas, water en elektra leidingen allemaal vernieuwd.
De trappen en de zolderverdieping zijn nog aan modernisering toe.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast (vernieuwd), garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de sta-hoge kelder met opstelling wasmachine en droger, zwevend toilet met fonteintje, door middel van een stalen deur met glas toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval, de woonkamer heeft een ingebouwde houtkachel (eco-keur), uitgebouwde open keuken (greeploos) met een composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven (zelfreinigend) en combi-magnetron (zelfreinigend), warmhoudlade, Quooker, koel-/vriescombinatie en een kookeiland met 4 pits inductiekookplaat en afzuiginstallatie. Deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin.

1e Verdieping: overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste dubbele wastafel, zwevend toilet en toegang tot balkon.

2e verdieping: ruime voorzolder opstelling CV en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Keuken uit 2019
- Toilet begane grond uit 2019
- Gas, water en electra leidingen vernieuwd in 2019
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping 2019
- Badkamer met elektrische vloerverwarming uit 2019
- Nieuw rookkanaal 2019
- Waterontharder in de kelder
- Meterkast vernieuwd 2019
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Stenen berging met aangebouwde overkapping

Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel mogelijkheden op een zeer aantrekkelijke locatie.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.924
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

327 m²

Inhoud

460 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 6765

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 327 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 111 m² (9,25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Jaap vd Meulen

De Savornin Lohmanlaan 40 Geschreven op 6 juli 2023

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Eerlijke feedback over verwachtte opbrengst. Duidelijke communicatie, doen wat ze zeggen en zeggen wat ze doen. Professioneel optreden, en 'ontzorgen' daarmee de verkoper. De strategie van Jan-Willem Baas was zeer succesvol: na een uitgebreide voorbereiding (foto's, tekst, advertentie, etc) verliep de verkoop snel en als een zonnetje. Ik zou een volgende keer zonder nadenken weer met Jan-Willem in zee gaan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Geschreven op 7 juli 2023

Wat een mooie woorden. Dank! We zijn altijd blij met dit soort beoordelingen. En natuurlijk fijn dat de woning voor een mooi bedrag verkocht is. Veel succes met je zoektocht naar een mooie volgende plek. Met vriendelijke groet, Jan-Willem

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd