Ceintuurbaan 29 1271 BE Huizen De Zuid

Sfeervolle, gemoderniseerde, uitgebouwde jaren '30 helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers en kantoor aan huis, oprit en privacy biedende achtertuin. Deze ideale gezinswoning is volledig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke kenmerken.

De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum van het oude dorp Huizen met haar winkels, nabij scholen, de Naarder Eng, sportvelden en diverse uitvalswegen. Daarbij is het goed geïsoleerd: de spouw is nageisoleerd, begane grondvloer is geïsoleerd, isolerende beglazing en de woning heeft 8 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met granito vloer en glas-in-lood zijramen, trap naar eerste verdieping, toegang tot de sta-hoge provisiekelder, royale woonkamer voorzien van karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood met eikenhouten vloer (2016) en sfeervolle allesbrander, uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Half-open moderne en antraciet grijze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis, oven, inbouw AEG stoomoven, inbouw AEG koffiezet apparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een provisiekast. Bijkeuken voorzien van aansluiting was-apparatuur, toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, trap naar tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met zijraam en de tweede voorzien van dakkapel, de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, heeft airconditioning en dakkapel, complete moderne badkamer (2016) voorzien van ligbad, royale inloopdouche, designradiator, toilet en royale wastafel met dubbele kranen. Laminaat vloer op de gehele etage (2016).

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, dakraam, opstelling cv-ketel, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte. Laminaat vloer (2017).

Overige verdiepingen
Sta-hoge kelder.

Tuin:
In de achtertuin (ca. 9 m breed) bevindt zich een royaal bijgebouw, de huidige eigenaren hebben hier kantoor aan huis. Het kantoor is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een kastenwand over de volledige breedte. Het kantoor is voorzien van verwarming en airco, het andere gedeelte is in gebruik als berging/schuur.

De voortuin heeft aan de zijkant een lange oprit.

Een aantal reacties vanuit de verkopers, op basis van door ons gestelde vragen:

Welke kamers/ruimtes zijn het meest bepalend geweest voor het beleven van een ‘thuis’ in deze woning?

Het duurde niet lang voordat wij ons in dit huis helemaal thuis voelden. Het is de sfeer die het huis uitstraalt. Dat is eigenlijk niet in woorden te beschrijven, maar dat mag je als kijker ervaren en beleven. De open keuken heeft mede gezorgd voor het ‘thuis’ gevoel. Wanneer er gasten aan de eettafel zitten, de geuren uit de keuken zich verspreiden door de woning en de haard lekker brandt en knettert, zorgt dit voor een ultiem ‘thuis’ gevoel.

Wat maakt wonen in deze wijk zo aantrekkelijk?

De woning ligt aan de rand van het oude dorp. Hierbij heb je verschillende faciliteiten op loopafstand. Tevens zijn er scholen en sportclubs in de omgeving.
Vriendelijke mensen in de omgeving, behulpzaam, geïnteresseerd maar met gepaste afstand.
Mensen die aan de Ceintuurbaan wonen, leven ieder hun eigen leven, maar wanneer het erop aankomt, heb je fijne buren. Mensen staan voor elkaar klaar en bieden elkaar een helpende hand daar waar nodig.

Hoe zou je de sfeer en ambiance van jullie woning en omgeving in een paar kernwoorden samenvatten?

Sfeervol, groen, ruimte, fijn, centraal.

Wat is iedereen zijn lievelingsplekje in jullie huis en waarom?
Eigenlijk is de favoriete plek van ons alle drie in huis de voorkamer bij de haard. Dat is zo’n fijn sfeertje.

Voorts: Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 317 m2, woonoppervlakte: 138,4 m2 ( woning 126 m2 en kantoor 12.4 m2)

Aanvaarding: In overleg