• Verkocht

Griend 4 6852 GX Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Comfortabele woning met 3 slaapkamers en 2 balkons in een parkachtige omgeving.
De speels vormgegeven tussenwoning heeft een heerlijk vrije ligging aan zowel de voor- als achterkant. Kenmerkend zijn onder meer de leefkuil, de centraal op de begane grond aanwezige keuken met barelement en de diepe achtertuin die grotendeels is ingericht als ‘voedselbos’ met heerlijk vers te plukken fruit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische berging.

De woning is uitstekend bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Op steenworp afstand bevindt zich het centraal in de wijk Zilverkamp gelegen park ‘De Zanderij’ met fiets- en wandelpaden, speelvelden, waterpartijen en bruggen. Binnen enkele minuten zijn diverse basisscholen, kinderopvang, bushalte, supermarkten, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, binnen- & buitensportaccommodaties, medische voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen - met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants - te bereiken. Bovendien is de verbinding met de buursteden Arnhem & Nijmegen perfect en zijn diverse ontsluitingswegen (A325, A12, A15, A50) uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met recent gemoderniseerde meterkast (2022), garderobe en toilet (v.v. wandcloset & fontein en kast naar de cv-ruimte, Atag, ca. 2010). Toegang tot de zonnige woonkamer met leefkuil en centraal op de benedenverdieping de U-vormige keuken met barelement. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, schuifwasemkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en apothekerskast. De leefkuil is heerlijk georiënteerd op de achtertuin en beschikt over een woningbrede raampartij met tuindeur. Bovendien heeft de zitkamer een sfeervolle hoekgashaard.

Verdieping: via de open trap in de woonkamer is de overloop via een schuifdeur toegankelijk. Naast een praktische opbergkast en een luik naar de bergvliering, biedt deze verbindende ruimte toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide met een deur naar het tweede balkon. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (energielabel C). In 2019 is het balkon vernieuwd, de vloeren op de eerste verdieping zijn in 2020 vervangen en in datzelfde jaar is het lak- en sauswerk uitgevoerd. De keuken is in 2021 uitgerust met een nieuwe vaatwasser en combimagnetron. De tuin is in 2021 aangepakt: de schuttingen zijn deels vernieuwd, het ‘voedselbos’ is gecreëerd en de verhoging werd vormgegeven. In 2022 is de meterkast vernieuwd – en is daarmee klaar voor laadpaal en zonnepanelen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 306 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 23 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²

Vraagprijs: 295.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.