• Verkocht

Bredestraat 66 6851 JT Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 374.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Je hebt altijd al willen klussen en op zoek naar een pand met mogelijkheden? Welnu, misschien is deze geschakelde ruime woonboerderij misschien wel iets om te overwegen. Beter is om te komen kijken zodat je de juiste inschatting kunt maken.

Het maakt deel uit van een groter geheel. De bestaande schuren en de tuinkas worden gesloopt en het vrijgekomen terrein wordt bestemd tot bouwkavel. De aangrenzende semi-bungalow (huisnummer 64) is niet beschikbaar. Op de bijgevoegde situatietekening en kadastrale plankaart kun je zien hoe dit geheel verkaveld is.

De perceeloppervlakte behorende bij de woonboerderij bedraagt 541 m². En mocht je snel aan de slag willen, is dat geen enkel probleem. Deze woning is per direct beschikbaar. De ligging is in ieder geval gunstig. Centraal en aan de rand van de wijken Brouwersland en Hofmeesterij ten westen van het centrum van Huissen en op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.

Het woonhuis behoeft modernisering. De keuken, badkamer en toilet zijn reeds vervangen. Intern is er voldoende ruimte om meerdere vertrekken te realiseren en op deze wijze de woonoppervlakte te vergroten. Een mooi object, zeker voor degenen die handig zijn.

Al met al stof genoeg tot nadenken. Interesse gewekt? We horen het graag.

*Indeling woonhuis:

-Begane grond:
-entree met aansluitend de gang;
-meterkast: Glasvezelaansluiting;
-ruime (ouder)slaapkamer;
-opkamer met vaste kast;
-(lage) provisiekelder met watermeter;
-royale woonkamer met vinyl vloer, balken plafond en rookkanaal met gashaard;
-modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-nette gerenoveerde badkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel;
-voorportaal met tegelvloer, vaste kast met schuifdeuren (glas-in-lood) en wasmachine-aansluiting;
-dichte keuken met vinyl vloer, balken plafond, glad gestukadoorde wanden en voorzien van een eigentijdse functionele inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast;
-achteringang met vaste open trap naar eerste verdieping/zolder;
-bijkeuken met zij-ingang, wasmachine-aansluiting en vaste kast met opstelplaats cv-ketel.

-Eerste verdieping:
-grotendeels bevloerde bergzolder met eenvoudige slaapkamer en mogelijkheid om extra vertrekken te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar (volgens opgaaf gemeente): omstreeks 1950 (waarschijnlijk ouder);
-perceeloppervlakte: 541 m²;
-inhoud: circa 823 m³;
-woonoppervlakte: circa 110 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 104 m².

*Bijzonderheden:

-gedeeltelijk dubbel glas;
-ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (27 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

NVM aankoopmakelaar

Dingemans Makelaars

Bel 026-3254132

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.