Dorsvlegel 26 6852 NJ Huissen

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde & comfortabele tussenwoning in de ruim opgezette wijk ‘Hofmeesterij’!
Deze fijne gezinswoning is op de begane grond met ruim 2,5 meter uitgebouwd en heeft daardoor een riante living. De twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping worden aangevuld met een grote open zolderetage. In de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin – met poort achterom – is het goed toeven onder de overkapping aan de achtergevel. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging (v.v. elektriciteit) met overkapping en aangrenzende berging (met ruimtebesparende schuifdeuren) voorhanden.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Hofmeesterij’ met voldoende parkeergelegenheid een grote speelweide direct voor de deur. Op loopafstand ligt een park met veel groen, waterpartijen en bruggen. Allerhande voorzieningen zoals (basis)scholen, openbaar vervoer, medische zorg, cultuur- en sportverenigingen, liggen op loop-/fietsafstand. Per fiets is ook het gezellige centrum van Huissen met supermarkt, restaurants en vele leuke winkels uitstekend te bereiken. Huissen ligt centraal tussen Arnhem & Nijmegen en de aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend (met A12, A15, A50 & A325 nabij).

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de hal met meterkast, toilet (v.v. wandcloset, fontein & toiletraam), garderoberuimte en trapopgang. Doorgang naar de ruime, langgerekte living met bergkast, twee vensters en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en vaatwasser (Siemens).

Eerste etage: overloop met vaste zoldertrap, zéér ruime master bedroom aan de achterzijde. Desgewenst kan deze slaapkamer op vrij eenvoudige wijze worden gewijzigd naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, douchecabine, tweede toilet, designradiator en badkamerraam.

Tweede etage: open zolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 36/30, 2012) en dakraam. De zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is in 1992 gebouwd, goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel B). De gehele woning is (met uitzondering van de voordeur) voorzien van (deels elektrische) rolluiken. De vloer in de woonkamer en keuken is van eikenhout. De woning beschikt over glasvezel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud woning: ca. 403 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 28 m³
Perceeloppervlakte: 153 m²

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren