• Verkocht

Claushof 8 6851 LA Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uit de jaren zeventig van de vorige eeuw stamt deze ruime gezins-hoek-woning. Veel ruimte en veel licht in huis zijn enkele belangrijke kenmerken. Naast de woning parkeert u de auto onder de carport op eigen terrein. Gelegen aan een hofje zonder doorgaand verkeer. U woont hier op loopafstand van het centrum van Huissen en ook van scholen en een nieuwe supermarkt die op dit moment in aanbouw is.

Bij de entree van de woning komt u in een ruime lange hal met een trapkast en een toilet. De woonkamer is de bekende doorzonkamer van voor tot achter. Ruim en licht. De vloer is voorzien van eiken planken. Via een toog komt u in de besloten keuken die voorzien is van de gebruikelijk inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op de verdieping vindt u 3 flinke slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. De badkamer is enigszins gedateerd, voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.

Op zolder heeft u nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig.

De woning is voorzien van zonnepanelen en grotendeels van rolluiken. De achtertuin is eveneens royaal te noemen en voorzien van meerdere terrassen. Achter de carport, aan de zijkant van de woning, heeft u een flinke berging voor de fietsen.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

NVM aankoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.