• Verkocht

Hertogkade 55 6852 AA Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 634 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit is je kans om op een super locatie in een bijzonder fraai vrijstaand herenhuis te wonen!

De woning is instap klaar en heeft maar liefst een woonoppervlakte van 200 m2. De huidige bewoners hebben een heerlijk warm (t)huis gecreëerd en hebben ervoor gezorgd om de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er een zeer verrassend lichte en zeer riante woonkeuken is ontstaan. Aan de voorzijde is een overkapte zitgedeelte die aan de woonkamers is gekoppeld en men kan daar heerlijk in de avonduren vertoeven met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De Hertogkade heeft een heerlijke vrije ligging en toch op korte afstand van openbare voorzieningen, scholen, wandelgebieden, speel en sport accommodaties. Men kan het zowel het bruisende en gezellige centrum van Huissen als een kleinschalige winkelcentrum op loop en fietsafstand bereiken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, met een luxe toilet met fonteintje, bijkeuken die ook van de buitenzijde te bereiken is. Via openslaande deuren komt men in een zeer lichte en ruime woonkeuken terecht. De woonkeuken is het centrale punt van deze woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de uitbouw te voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren is er een fantastische verbinding met de vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Hierdoor is deze ruimte altijd licht en zonnig. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een riant kookeiland voorzien van granieten blad, diverse inbouw apparatuur met o.a. inductiekookplaat inclusief afzuiger, vaatwasmachine, geïntrigeerd koffiezetapparaat, oven, grote koelkast.

Aansluitend is er een sfeervolle zithoek gemaakt met de gashaard. Hier is het heerlijk natafelen bij het vuur. Het zitgedeelte heeft ook nog openslaande deuren naar het riante overdekte terras aan d voorzijde. De gehele begane grond vloer is v.v. vloerwarming met visgraat vloerdelen met een band en bies, strak gestukte wanden en plafonds.

De besloten tuin heeft een zeer ruime en gezellige indeling met een zonnige terras en aan de achterzijde een overdekte loungegedeelte die volledige geïsoleerd is. Hier kan met een aparte kookgedeelte of een heerlijke zitgedeelte creëren. De wanden kunnen door middel van glazen schuifwanden open. Daarnaast is er ook nog een riante vrijstaande berging.

1ste verdieping: ruime overloop, aansluitend zijn er 3 slaapkamers van een riant formaat. De ouder slaapkamer springt er hier het meest uit vanwege een eigen luxe badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De andere badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze verdieping heeft tevens een luxe toilet met fonteintje.

2de verdieping: door de zeer ruime en hoge kap is hier gekozen voor het realiseren van grote slaapkamers annex speelkamers/sport ruimte. Tussen de 2 kamers is er een aparte was gedeelte met de c.v. opstelling. De C.v. ketel heeft een grotere extra boiler koppeling. Hierdoor kan men de beide badkamers gelijktijdig gebruiken zonder dat er hierdoor dan een drukverlies ontstaat.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Kindvriendelijke omgeving
- 14 Zonnepanelen
- Vrijstaande geïsoleerde loungedeelte
- 200 m2 woonoppervlakte.
- 2 badkamers
- Zeer luxe afgewerkt.
- Airco’s aanwezig.
- Sproei-installatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dingemans Makelaars

Bel 026-3254132
Een funda gebruiker
Hertogkade 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en snelle communicatie, vast prijsafspraak dus meteen weten waar je aan toe ben. Mooie brochure en prachtig foto's voor de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.