• Verkocht

Klokkenpad 6 6851 CM Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 1.865 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxe, comfort, ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een fantastische locatie: deze vrijstaande woning in landhuisstijl heeft het allemaal, en meer… Het huis staat op een prachtige plek in Huissen, direct aan de rand van het Slingerbos, met zicht op de vijver en de Angerensedijk. Zowel binnen als buiten is het hier Genieten met een hoofdletter G!

Voor het huis ligt een groot (eigen) grasveld met hekwerk en aansluitend een vijver (Diepe Bloem). Vanuit het huis is daar vrij uitzicht op. Op eigen erf is een brede beklinkerde oprit, die leidt naar de vrijstaande dubbele garage en naar de tuinpoort. In de volledig geïsoleerde garage is plaats voor twee auto’s en een vaste trap naar de etage waar bergruimte aanwezig is samen met de (aard)warmtepomp en het centrale stofzuigsysteem

De woning heeft een symmetrische gevel, met de voordeur in het midden en ramen aan weerszijden. De uitstraling van het huis is klassiek, met een hoge kap, dakkapellen en overstekende daklijsten.

Indeling
Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Links van de hal is de woonkamer, rechts een slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite, rechtdoor de woonkeuken.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte van zo’n 9,5 meter diep en 5 meter breed. De afwerking is klassiek / modern: de glas-in-loodramen en de gashaard zijn mooie sfeerelementen, op de vloer liggen zandkleurige tegels en de afscheiding tussen kamer en keuken bestaat uit een glazen schuifwand. De openslaande deuren in de woonkamer gaan naar de tuin.

De keuken is ingericht met offwhite kasten en een spoeleiland. Hij is voorzien van alle apparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven en magnetron van Miele. De eetkeuken is al een geweldig fijne, ruime plek, maar herbergt nog een verrassing: in het verlengde van de keuken is een 6 meter lange glazen ‘corridor’ gemaakt, die fungeert als serre, eetkamer, relaxruimte of... vul het maar in. Dit is een super fijne ruimte waar het al bij de eerste zonnestralen heerlijk toeven is. Aansluitend is de buitenkeuken aanwezig.

De slaapkamer op de begane grond is ruim (ca. 18 m2), licht en heeft een aangrenzende luxe badkamer én een aangrenzende kleed/waskamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, wc en bidet.

Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken en een berging, toegankelijk vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping zijn drie gezellige (slaap)kamers, alle drie meten ze ca. 20 m2. Ze hebben ook alle drie handige inbouwkasten en een dakkapel.

Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, ook deze is zeer ruim en luxe uitgevoerd. Er is een hoekbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Het toilet is in een aparte ruimte, naast de badkamer.

De tuin is zeer verzorgd en strak aangelegd in 2021, met terrassen en een groot grasveld. Hij wordt omzoomd door een beukenhaag. In de tuin heb je alle rust en privacy en er is altijd zon.

Locatie
Het Klokkenpad ligt aan de rand van het Slingerbos, in een mooie, jonge en ruim opgezette wijk vlakbij het centrum van Huissen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, sportfaciliteiten, medische zorg, scholen en kinderopvang, alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt: natuurlijk het Slingerbos, maar ook de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de kilometerslange dijken, waar het fijn wandelen, fietsen en hardlopen is. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima en ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Arnhem en Nijmegen liggen allebei ongeveer even ver van Huissen. Heb je zin in de stad, dan ben je er binnen 20 minuten.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in landhuisstijl
- Direct aan de rand van het Slingerbos
- Uitzicht op vijver en Angerensedijk
- Hoog afwerkingsniveau met luxe materialen (waaronder domotica door de hele woning en uitgebreid alarm)
- Zeer goed onderhouden en volledig geisoleerd
- Verwarming middels aardwarmte / vloerverwarming
- Vrijstaande garage voor twee auto’s met berging op de etage

Meer weten over deze woning?
Heb jij zoiets voor ogen als je wegdroomt over je toekomstige huis? Met Klokkenpad 6 heb je nu de kans om je woondromen waar te maken. Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort heel graag voor een rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
1.865 m²
Inhoud
1.305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN M 556
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.