• Verkocht

Binnenwater 116 6851 NS Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Comfortabel & royaal driekamerappartement met ruim zonneterras en garage en berging in de onderbouw. Dit verzorgde en uitstekend toegankelijke appartement op de eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en een volwaardig uitgevoerde badkamer. Het uitzicht vanaf het grote L-vormige terras over het water is altijd in beweging. Bij het appartement horen de in het souterrain van het complex gelegen eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en beschikt derhalve over energielabel A.

Het kleinschalige appartementencomplex ‘De Vesting’ maakt onderdeel uit van de wijk Binnenveld II. Met een stijlvolle entree in de vorm van een brug is het complex dat in het water is gelegen toegankelijk. Allerhande voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand: supermarkt, openbaar vervoer, medisch centrum en het gezellige centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Arnhem en Nijmegen zijn perfect per fiets, bus en met de auto bereikbaar en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend.

Indeling
Brug naar de centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de gemeenschappelijke hal op de begane grond met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Afrit naar de bergingen en garages in de onderbouw.

Appartement op de tweede woonlaag: royale hal met intercom, plaats voor een garderobe, bergkast, meterkast (v.v. glasvezel) en technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Deuren bieden toegang tot het toilet (v.v. wandcloset, fontein en mechanische ventilatie), de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Glas-in-loodpaneeldeur naar de ruime en (zon)lichtminnende living met ruimte voor een eethoek en zitgedeelte rondom de haard. Middels de grote raampartijen en de openslaande deuren kan worden genoten van een fijne wegkijk over het water en de wijk. Het ruime L-vormige balkon (15 m²) is op het oosten en zuiden gericht. De halfopen keuken met een klassiek-landelijk uiterlijk is ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, uitgebreide spoelbak onder het raam, natuurstenen werkblad en achterwand. In een aparte kastenwand zijn de koelkast, combioven en apothekerskast voorhanden. Verder is er veel bergruimte in de laden en boven- en onderkasten beschikbaar. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uiteraard voldoende provisie-/bergruimte toegankelijk.
De twee royale slaapkamers zijn aan de zijde van het Binnenwater gesitueerd, ertussenin bevindt zich de ruimtelijke badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, douche in hoekopstelling, breed wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven, badkamerwandmeubels en een tweede wandcloset.

Bijzonderheden
Het in 2008 gebouwde en in 2009 opgeleverde appartement is uitstekend onderhouden, voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie en dubbel glas. Het zonneterras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. In het appartement zijn paneeldeuren toegepast. De woning is tevens voorzien van een ontkalkingsinstallatie. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en actief, de servicekosten bedragen € 171,- per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud appartement: ca. 521 m³
Inhoud bergruimte: ca. 35 m³

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4472
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.