Binnenwater 116 6851 NS Huissen Het Zand

Comfortabel & royaal driekamerappartement met ruim zonneterras en garage en berging in de onderbouw. Dit verzorgde en uitstekend toegankelijke appartement op de eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en een volwaardig uitgevoerde badkamer. Het uitzicht vanaf het grote L-vormige terras over het water is altijd in beweging. Bij het appartement horen de in het souterrain van het complex gelegen eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en beschikt derhalve over energielabel A.

Het kleinschalige appartementencomplex ‘De Vesting’ maakt onderdeel uit van de wijk Binnenveld II. Met een stijlvolle entree in de vorm van een brug is het complex dat in het water is gelegen toegankelijk. Allerhande voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand: supermarkt, openbaar vervoer, medisch centrum en het gezellige centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Arnhem en Nijmegen zijn perfect per fiets, bus en met de auto bereikbaar en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend.

Indeling
Brug naar de centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de gemeenschappelijke hal op de begane grond met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Afrit naar de bergingen en garages in de onderbouw.

Appartement op de tweede woonlaag: royale hal met intercom, plaats voor een garderobe, bergkast, meterkast (v.v. glasvezel) en technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Deuren bieden toegang tot het toilet (v.v. wandcloset, fontein en mechanische ventilatie), de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Glas-in-loodpaneeldeur naar de ruime en (zon)lichtminnende living met ruimte voor een eethoek en zitgedeelte rondom de haard. Middels de grote raampartijen en de openslaande deuren kan worden genoten van een fijne wegkijk over het water en de wijk. Het ruime L-vormige balkon (15 m²) is op het oosten en zuiden gericht. De halfopen keuken met een klassiek-landelijk uiterlijk is ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, uitgebreide spoelbak onder het raam, natuurstenen werkblad en achterwand. In een aparte kastenwand zijn de koelkast, combioven en apothekerskast voorhanden. Verder is er veel bergruimte in de laden en boven- en onderkasten beschikbaar. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uiteraard voldoende provisie-/bergruimte toegankelijk.
De twee royale slaapkamers zijn aan de zijde van het Binnenwater gesitueerd, ertussenin bevindt zich de ruimtelijke badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, douche in hoekopstelling, breed wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven, badkamerwandmeubels en een tweede wandcloset.

Bijzonderheden
Het in 2008 gebouwde en in 2009 opgeleverde appartement is uitstekend onderhouden, voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie en dubbel glas. Het zonneterras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. In het appartement zijn paneeldeuren toegepast. De woning is tevens voorzien van een ontkalkingsinstallatie. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en actief, de servicekosten bedragen € 171,- per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud appartement: ca. 521 m³
Inhoud bergruimte: ca. 35 m³

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg